Na sprzedaż 2.250.000zł - Dom
-w skrócie –
Józefosław – ulica Księżycowa 34. Wygodny i przestronny wolnostojący dom z oknami na 4 strony świata. Łącznie 7 pokoi: dwa gabinety, cztery sypialnie, rodzinny salon z kominkiem – idealny dla większej rodziny.
-okolica-
Położony między Ursynowem a Piasecznem Józefosław charakteryzuje zabudowa jednorodzinna i niska wielorodzinna. Dużo tu zieleni i spokoju – panuje podmiejski klimat, jednak wszelkie atrakcje miasta są na wyciągnięcie ręki. W promieniu 2 km od domu znajdują się wszystkie podstawowe punkty handlowe i usługowe.
A tuż obok domu? Niemalże za furtką znajduje się Park Józefosław, gdzie dzieciaki mogą się pobawić po szkole a także wybieg dla psów, gdzie można spotkać czworonożnych sąsiadów i nawiązać przyjaźnie.
W okolicy znajdziemy kilka niepublicznych przedszkoli i szkół podstawowych. W odległości 1,5 km znajduje się publiczna szkoła podstawowa.
Las Kabacki to kolejna atrakcja najbliższej okolicy – 5 minut samochodem lub 2 km piechotą
-dom-
Posadowiony na działce o powierzchni 830m2 budynek został oddany do użytkowania w 2003 roku. Wszystkie media są miejskie (gaz, woda, kanalizacja).
Budynek zbudowany niezwykle solidnie, a dzięki właścicielowi bardzo zadbany – na bieżąco są wykonywane wszelkie prace serwisowe i remontowe. Dzięki temu dom nie wymaga dziś żadnych nakładów finansowych.
Bardzo korzystny rozkład – na parterze znajdziemy przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, dużą kuchnię ze spiżarką, dwa gabinety oraz łazienkę.
Piętro to cztery sypialnie (dwie z garderobami) i duża łazienka. Gdyby komuś bardzo zależało, to w hallu na piętrze jest możliwość adaptacji jeszcze jednego pokoju. Dodatkowo można zagospodarować niewielki strych.
W całym domu piękny, zadbany dębowy parkiet.
Z dodatkowych udogodnień znajdziemy tu klimatyzację, CCTV zarządzaną ze smartfona oraz światłowód.
Dodatkowo istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na dodatkowy pokój/pokój z łazienką – powierzchnia ok 30m2 po podłodze.
-a jak z parkowaniem?-
Dwustanowiskowy garaż znajduje się w bryle budynku. Bez problemu i wygodnie zaparkują tu dwa samochody obok siebie. Z garażu jest bezpośrednie przejście do domu.
Budynek bez podpiwniczenia.
-ogród –
Działka ma kształt zbliżony do trójkąta i można wydzielić dwie strefy – wypoczynkową od strony południowej i zachodniej, gdzie zaaranżowany jest wyłożony terakotą taras, i północno-zachodnią, idealną na zaaranżowanie np. placu zabaw dla dzieci.
Trawa i roślinność jest wypielęgnowana, wysokie tuje rosnące wzdłuż całej działki nadają ogrodowi zaciszności i prywatności. System automatycznego nawadniania sprowadza dbanie o ogród do minimum.
-media i koszty utrzymania –
Wszystkie media są miejskie. Ogrzewanie i ciepła woda na gaz (własny piec), kanalizacja miejska. Koszty gazu (przy starych cenach) w granicach 6-8 tysięcy rocznie.
-stan prawny i dostępność –
Nieruchomość z księgą wieczystą. Właściciele dysponują pełną dokumentacją techniczną budynku. Dostępne do ustalenia.
Zapraszam na prezentację – prezentuje pośrednik.
- Powierzchnia działki: 830.00
- Liczba pięter: 1
