Rzeczniów

Na sprzedaż 990.000zł - Inny komercyjny

310715 1120 m2 2025-08-01 13:52:09

Sprzedam działkę z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem – Rzeczniów 1A

Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem – Rzeczniów 1A, powiat lipski
Lokalizacja: Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckie
Łączna powierzchnia działki: ok. 6500 m² (dz. nr 477/1 i 477/4) możliwość dokupienia działki sąsiadującej nr. 476 o pow. 4000m2 która jest budowla -rolna .

Powierzchnia zabudowy budynków: łącznie ponad 1120 m²
Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem
Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km).
Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej.

Na działkach znajdują się trzy budynki:

1. Sklep spożywczo-przemysłowy – funkcjonujący

Powierzchnia zabudowy: 297,66 m²
Powierzchnia użytkowa: 259,95 m²
Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym
Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn
Zamontowana instalacja fotowoltaiczna – obniżone koszty eksploatacji
Przystosowany dla osób niepełnosprawnych
Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością)

2. Budynek po byłej piekarni

Powierzchnia zabudowy: 401 m²
Przeznaczenie usługowo-produkcyjne
Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję
Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja)

3. Magazyn / Hala gospodarcza

Powierzchnia zabudowy: 424 m²
Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji
Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu
Utwardzony dojazd i plac manewrowy

Infrastruktura i zagospodarowanie terenu

Działka ogrodzona i częściowo utwardzona
Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc plac manewrowy)
Miejsce na kontenery do segregacji odpadów
66% powierzchni biologicznie czynnej – możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych
Bezpośredni wjazd z drogi publicznej
Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika

Lokalizacja i dostępność

W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski
Bardzo dobra komunikacja:

Lipsko – 16 km
Ostrowiec Świętokrzyski – 27 km
Starachowice – 33 km
Radom – 55 km
Wjazd na S7 (Iłża) – ok. 18 km

Potencjalne kierunki inwestycyjne

Kontynuacja działalności handlowej – sklep lokalny, market sieciowy
Usługi gastronomiczne lub lokalne – piekarnia, bistro, punkt kurierski
Produkcja / magazyn / logistyka
Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki)
Agroturystyka lub hostel – atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki

Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pełna dokumentacja techniczna.

Poniżej kilka przykładów na biznes :

1. Sklep wielobranżowy lub franczyza sieciowa

Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego,
Przekształcenie w placówkę znanej sieci
Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski).

2. Zakład produkcji lokalnej – np. piekarnia, cukiernia, garmażeria

Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej,
Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych,
Możliwość sprzedaży na miejscu dystrybucja do okolicznych miejscowości.

3. Restauracja, pizzeria, bar mleczny lub jadłodajnia

Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala,
Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away,
Możliwość stworzenia ogródka letniego.

4. Centrum logistyczne lub punkt przeładunkowy

Duży magazyn i plac manewrowy świetna baza dla małego centrum dystrybucji,
Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie,
Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny.

5. Warsztat, stolarnia, lakiernia lub inny zakład usługowy

Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne,
Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym,
Dobry dojazd dla klientów i dostawców.

6. Agroturystyka, hostel pracowniczy, dom seniora

Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi,
Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast,
Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach.

7. Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub integracyjny

Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników,
Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym,
Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW.

8. Targ lokalny lub punkt sprzedaży hurtowej

Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych,
Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych.

Zapraszam !