Na sprzedaż 599.900zł - Mieszkanie
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer
GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje
przychód miesięczny ok. 6.600 zł / ROI 10,5% w skali roku
udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
SZCZEGÓŁY
Oto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025).
Na nieruchomość składa się:
– 4 niezależne pokoje
– aneks kuchenny
– hol z szafą
– łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: północ i południe
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 zł
Dochód miesięczny 5.470 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.
MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min.
ODLEGŁOŚCI:
przystanek autobusowy – 220 m
Sklep spożywczy – 280 m
PKP Warszawa Wawer – 300 m
boiska do piłki nożnej i koszykówki – 390 m
Cukiernia – 400 m
Lidl – 750 m
Pałac Kultury i Nauki – 9,5 km
- Piętro: 1
- Liczba pięter: 2
