Na sprzedaż 2.800.000zł - Działka
Marzysz o miejscu, gdzie cisza natury spotyka się z wygodą codziennego życia? Ta wyjątkowa działka w Książenicach k. Grodziska Mazowieckiego o powierzchni 22 393 m² z naturalnym stawem to prawdziwa perełka – idealna pod rezydencję z parkiem, a także pod inwestycję komercyjną.
Atuty:
- Aż 22 393 m² powierzchni – przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości.
- Powierzchnia do zabudowy 1325 m²
- Staw o powierzchni ok. 9 000 m² – unikalna wartość dodana tej nieruchomości.
- Dostęp do mediów: prąd, gaz, woda oraz telekomunikacja w drodze.
- Dojazd asfaltową drogą gminną – komfortowy i całoroczny dostęp.
- Miejscowy plan zagospodarowania pozwala na zabudowę jednorodzinną z funkcją usługową.
To działka z potencjałem – zarówno pod budowę prestiżowej rezydencji z własnym parkiem i jeziorem, jak i pod inwestycję typu: dom opieki, butikowy hotel, centrum rekreacji. Z każdej strony otacza ją zieleń, a widok na wodę tworzy unikalny klimat.
Sąsiedztwo:
Spokojna, zielona okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną. W najbliższym otoczeniu znajdziesz prestiżowe nieruchomości, co tylko potwierdza wyjątkowość tej lokalizacji.
Daleko czy blisko?
- Grodzisk Mazowiecki – 4 km (autobus dojeżdża spod działki),
- Zjazd na trasę S8 – 3 km,
- Warszawa – ok. 35 minut samochodem.
- Komunikacja miejska oraz świetny dostęp do głównych tras sprawiają, że jesteś blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku.
Musisz jeszcze wiedzieć:
- Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- Księga wieczysta – uregulowany stan prawny, brak obciążeń.
- Grunt idealny również pod działalność usługową.
Moja #opinia:
To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, staw, a do tego doskonała lokalizacja – wszystko to tworzy ogromny potencjał, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Jeśli szukasz miejsca z duszą i wyjątkowym charakterem – to właśnie tutaj.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Jeśli szukasz podobnych nieruchomości lub masz określone kryteria, skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy!
ENG
Dreaming of a place where the tranquility of nature meets everyday comfort?
This exceptional plot in Książenice, near Grodzisk Mazowiecki, offers a generous 22,393 m² of land with a natural pond – a true gem, perfect for a private residence with parkland or a commercial investment.
Highlights:
- 22,393 m² of land – vast space offering unlimited potential
- Buildable area: 1,325 m²
- A natural pond of approx. 9,000 m² – a unique value-added feature
- Access to utilities: electricity, gas, water, and telecommunications available at the road
- Asphalt municipal road ensures comfortable, year-round access
- Zoning plan allows for single-family residential development with service function
This plot offers great potential – whether you’re planning a prestigious estate with a private park and lake, or a boutique investment such as a care home, boutique hotel, or wellness center. Surrounded by greenery on all sides, with serene water views, it offers a truly special atmosphere.
Neighborhood:
A peaceful, green area with scattered single-family and high-end residences. The surrounding prestigious properties only reinforce the exclusivity of this location.
Far yet near?
- Grodzisk Mazowiecki – 4 km (bus stops right at the plot)
- S8 expressway entrance – 3 km
- Warsaw – approx. 35 minutes by car
- With public transport and excellent access to major roads, you’re close to the city but far from its hustle and bustle.
Good to know:
- Covered by the local zoning plan
- Clear land title with no encumbrances
- Perfect also for service-oriented business use
My #opinion:
This is one of those rare properties that seldom come to market. The large size, utility access, natural pond, and excellent location make it a property with tremendous potential – whether for private use or investment. If you’re seeking a place with soul and unique character – this is it.
This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Art. 66 §1 of the Polish Civil Code.
If you’re looking for similar properties or have specific requirements – get in touch with us. We’ll be happy to help!
