Działka usługowa pod warsztaty, magazyny składy

Do sprzedaży działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 2312 m2 w Łazach niedaleko Magdalenki. W bliskiej odległości od Alei Krakowskiej.
Na działce znajdują się zabudowania: dom z lat 70 , warsztat samochodowy oraz magazyn.
Działka jest uzbrojona we wszystkie media miejskie( kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd).
Działka jest ogrodzona, dojazd z ulicy asfaltowej, po przeciwnej stronie znajduje się las.
Według miejscowego planu zagospodarowania :
Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 17. Dla terenów usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej oznaczonych symbolem literowym U-MNW ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
– zabudowa usługowa,
– rzemiosło,
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) przeznaczenie uzupełniające:
– usługi publiczne,
– składy i magazyny,
– wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
– wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw,
zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne;
– sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
– drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej
i grupowej,
b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
na jednej działce budowlanej,
c) stacji paliw,
d) składów budowlanych;
e) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w odległości mniejszej niż 25 m
od krawędzi jezdni al. Krakowskiej;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków,
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz
kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej:
– dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1U-MNW,
2U-MNW, 3U-MNW – 60%,
– dla pozostałych terenów – 50 %,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej:
– dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1U-MNW,
2U-MNW, 3U-MNW – 30%,
– dla pozostałych terenów – 40 %,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
– dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych – 6 m,
– dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych – 12,0 m,
f) geometria dachu – dachy płaskie oraz dwuspadowe lub wielospadowe
o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1000 m2,
6) ustalenia pkt 5 nie dotyczą wydzieleń działek w celu:
a) lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej,
b) lokalizacji nowych dróg wewnętrznych (w tym powstałych przed wejściem
w życie niniejszego planu),
c) powiększenia działek sąsiednich,
d) regulacji istniejących granic działek,
7) minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania
w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników:
– dla zabudowy mieszkaniowej – minimum 2 miejsca do parkowania na
1 lokal mieszkalny,
– dla zabudowy usługowej, rzemiosła – minimum 3 miejsca do parkowania
na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż
3 miejsca do parkowania,
– dla składów i magazynów – odpowiednia ilość miejsc postojowych dla
maksymalnej liczby wszystkich jednoczesnych użytkowników
i pracowników obiektów, lecz nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na
każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowych
i biurowych z wyłączeniem funkcji magazynowej i składowej,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do
parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.

Zapraszam na prezentację!

• Piętro: 1
• Powierzchnia użytkowa: 480.00
• Powierzchnia działki: 2312.00
• Liczba pięter: 1