Na sprzedaż 197.000zł - Działka
Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 1757 m² położona w malowniczej miejscowości Gniewniewice Folwarczne, w gminie Leoncin, powiat nowodworski.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 18-MN – przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą.
Działka o korzystnych wymiarach i regularnym kształcie, położona przy drodze utwardzonej (żwirowej), z dostępem do prądu i wodociągu w drodze.
Idealna propozycja dla osób szukających większej parceli z możliwością realizacji indywidualnego projektu domu lub dla inwestora. W pobliżu sklep spożywczy i punkt widokowy nad Wisłą (20 minut pieszo).
Atuty nieruchomości:
- duża powierzchnia działki,
- spokojna, zielona okolica – idealna do zamieszkania lub rekreacji,
- w sąsiedztwie domy jednorodzinne, pola i lasy,
- dogodny dojazd drogą asfaltową i utwardzoną,
- media w drodze (prąd, woda),
- teren suchy i równy – gotowy pod budowę.
Dla kogo?
- dla osób szukających miejsca na budowę domu w spokojnej miejscowości z szybkim dojazdem do miasta,
- dla inwestora – działka z potencjałem wzrostu wartości,
- dla miłośników przyrody i spacerów nad Wisłą.
Dogodny dojazd do:
*północnych granic Warszawy – ok. 35 km (DW 575 i trasą S7)
*Lotniska Modlin – ok. 16 km
*urokliwego miasteczka Zakroczym i zabytkowej Twierdzy Modlin – kilkanaście minut jazdy.
Media: prąd i wodociąg wiejski w drodze
Dostępne również działki:
nr 40/5 – 1552 m²
nr 40/6 – 1230 m2
nr 40/8 – 1248 m²
nr 40/9 – 1231 m²
nr 40/11 – 1281 m²
nr 40/12 – 1288 m²
nr 40/14 – 1397 m²
nr 40/15 – 1404 m²
Teren o regularnym kształcie, klasyfikacja gruntów: III i IV – nadaje się także pod uprawy rolne (ziemniaki, buraki cukrowe, pszenica) lub zakładanie sadów.
Przeznaczenie (zgodnie z MPZP – symbol 18-MN)
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub bliźniaczej.
Uchwała Rady Gminy Leoncin z 2017 r.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
*maks. powierzchnia zabudowy: 30%
*min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%
*maks. wysokość zabudowy:
*budynki mieszkalne i usługowe – do 11 m, maks. 2 kondygnacje
*pozostała zabudowa – do 7 m
