Działka inwestycyjna przy DK61 – Serock

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 48/2 o powierzchni 3,149 ha. Działka w kształcie prostokąta, o przybliżonych wymiarach 78m/400m, położona w Serocku, bezpośrednio przy obwodnicy miasta / drodze krajowej DK61. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją (brak ekranów akustycznych) oraz zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy i północnej części Polski.

Najważniejsze atuty:

• strategiczne położenie przy ruchliwej trasie krajowej
• bardzo dobra ekspozycja dla działalności gospodarczej
• dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie w MPZP: Teren oznaczony jako P/U – zabudowa produkcyjna, magazynowa oraz usługowa.

Przeznaczenie podstawowe:

• obiekty produkcyjne
• składy i magazyny
• zabudowa usługowa

Przeznaczenie uzupełniające:

• lokale mieszkalne wbudowane w budynki usługowe lub produkcyjne

Parametry zabudowy:

• maks. 3 kondygnacje nadziemne
• wysokość zabudowy do 20 m (z możliwością dominanty do 40 m przy spełnieniu warunków MPZP)
• dachy: płaskie, dwu- lub wielospadowe (do 40)

Wskaźniki zagospodarowania:

• maks. powierzchnia zabudowy: 60%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
• intensywność zabudowy: 0,1 – 1,8
• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m²

Dostęp do drogi:

• bezpośredni dostęp do drogi serwisowej, powiązanej z układem drogowym poprzez zjazdy z drogi krajowej nr 61

Idealna pod:

• centra logistyczne i magazynowe
• działalność produkcyjną
• usługi motoryzacyjne, handlowe lub przemysłowe
• inwestycję deweloperską pod funkcje usługowo-przemysłowe

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.