Na sprzedaż 1.400.000zł - Działka
TERESIN 14 050 mkw MPZP Działka idealna pod inwestycję mieszkaniową i usługową
Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 14 050 mkw, położona w miejscowości Granice, w gminie Teresin, działka nr 132/2 z możliwością dokupienia sąsiedniej działki. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
To propozycja z dużym potencjałem zarówno dla dewelopera planującego osiedle domów jednorodzinnych, jak i dla inwestora szukającego gruntu z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej.
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
5MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- możliwość budowy budynków gospodarczych i garażowych,
Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi towarzyszące w kubaturze budynku mieszkalnego.
3MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
- możliwość realizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz infrastruktury technicznej.
Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi nieuciążliwe, w tym handel i gastronomia,
- możliwość realizacji:
- wyłącznie budynku usługowego,
- wyłącznie budynku mieszkalnego,
- lub obu funkcji jednocześnie,
- budynki usługowe mogą stanowić zabudowę wolnostojącą lub być połączone z budynkiem mieszkalnym.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 14 050 mkw,
- wymiary działki: ok. 400 x 38 m
- droga dojazdowa – asfaltowa
- w drodze wodociąg i linia elektroenergetyczna
- idealna pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych,
- możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej,
- dodatkowym atutem jest doprowadzenie kanalizacji do sąsiednich zabudowań, w odległości około 80 m od granicy działki, której realizacja planowana jest na bieżący rok
Lokalizacja i komunikacja:
Teresin to dynamicznie rozwijająca się gmina w powiecie sochaczewskim, ceniona za wygodną komunikację z Warszawą oraz spokojne, zielone otoczenie.
- około 1,5 km do stacji PKP Teresin–Niepokalanów, skąd można wygodnie dojechać do centrum Warszawy w około godzinę,
- około 30 km do granicy Warszawy,
- około 12 km do Błonia,
- szybki dojazd do autostrady A2,
- blisko dróg krajowych nr 50 i 92,
- dogodny dojazd do Sochaczewa i okolicznych centrów logistycznych.
Otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Kampinoskiego Parku Narodowego oraz niedalekiej odległości od PKP, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestorów szukających lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu
