Działka budowlana w Pogorzelcu ul. Bśniowa

Na sprzedaż – działka budowlana w Pogorzelcu, ul. Baśniowa (gmina Łochów, powiat węgrowski)
Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni około 999 m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Pogorzelec, w gminie Łochów (obręb 0025).
Cena: 140 000 zł
Podstawowe informacje:

• Numer ewidencyjny działki: 880/29
• Powierzchnia: ok. 999 m²
• Kształt: zbliżony do prostokąta
• Dojazd: drogą wewnętrzną utwardzoną – udział w drodze zawarty w cenie (wpisany do KW)
• Front działki: ok. 30 metrów od strony ul. Baśniowej

Media:

• Prąd – bezpośrednio przy działce, w pasie ul. Baśniowej
• Woda – własna studnia wykonana na działce
• Światłowód – planowane doprowadzenie

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Łochów, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem Bp – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Możliwa jest realizacja:

• domu jednorodzinnego całorocznego lub rekreacyjnego
• zabudowy modułowej – np. domków na wynajem, obiektów sezonowych lub inwestycji o charakterze usługowo-turystycznym

Działka może być atrakcyjną lokalizacją także pod niewielką działalność agroturystyczną.
Otoczenie i infrastruktura:

• spokojna okolica, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna
• około 300 m do szkoły podstawowej i sklepu spożywczego
• w pobliżu rzeka Liwiec i tereny leśne – idealne do spacerów i rekreacji
• działka z dostępem do mediów i bez ograniczeń prawnych

Komunikacja i dojazd:

• całoroczny dojazd drogą utwardzoną
• szybki dojazd do Łochowa, Wyszkowa oraz Warszawy (ok. 60 km)
• w Łochowie dostępne połączenia PKS i PKP, zapewniające dogodny dojazd do stolicy i okolic

Atuty oferty:

• cicha i zielona lokalizacja
• pełne podstawowe media
• dogodny dojazd
• możliwość budowy domu jednorodzinnego lub obiektów na wynajem
• czysta sytuacja prawna i udział w drodze

W celu uzyskania dodatkowych informacji oferuję możliwość przesłania dokumentacji, map dojazdowych oraz zapisów z MPZP. Istnieje możliwość umówienia wizyty na miejscu.
For sale – building plot in Pogorzelec, Baśniowa Street (Łochów commune, Węgrów district)
The subject of the offer is a building plot with an area of approximately 999 m², located in a quiet and green part of Pogorzelec, in the Łochów commune (area 0025).
Price: PLN 140,000
Basic information:

• Plot number: 880/29
• Area: approx. 999 m²
• Shape: close to rectangular
• Access: internal paved road – share of the road included in the price (entered in the land and mortgage register)
• Front of the plot: approx. 30 meters from Baśniowa Street

Media:

• Electricity – directly at the plot, in the area of Baśniowa Street
• Water – own well made on the plot
• Fiber optic – planned connection

Purpose and development possibilities:
According to the local development plan of the Łochów commune, the plot is located in the area marked with the symbol Bp – single-family housing development.
It is possible to implement:

• single-family year-round or recreational home
• modular developments – e.g. houses for rent, seasonal facilities or investments of a service and tourist nature

The plot can also be an attractive location for small agritourism activities.
Surroundings and infrastructure:

• quiet area, new single-family housing estate nearby
• about 300 m to the primary school and grocery store
• nearby the Liwiec River and forest areas – ideal for walks and recreation
• plot with access to media and no legal restrictions

Communication and access:

• year-round access by paved road
• quick access to Łochów, Wyszków and Warsaw (approx. 60 km)
• PKS and PKP connections are available in Łochów, providing convenient access to the capital and surrounding areas

Advantages of the offer:

• quiet and green location
• full basic media
• convenient access
• the possibility of building a single-family house or rental properties
• clear legal status and participation in the road

For additional information, I offer the possibility of sending documentation, access maps and records from the MPZP. It is possible to arrange a visit on site.