Czosnów
Na sprzedaż 1.468.000zł - Działka
Na sprzedaż atrakcyjny grunt o łącznej powierzchni 12 763 m² położony w miejscowości Dębina, gmina Czosnów — zaledwie kilkanaście minut od granic Warszawy.
Nieruchomość składa się z dwóch działek sprzedawanych wyłącznie razem (jedna księga wieczysta):
Działka nr 493 – budowlana (symbol 2ME-2), powierzchnia 6 321 m²
Działka nr 543 – rolna (symbol 2R-1) kl. V, VI, N, powierzchnia 6 442 m²
Łączna powierzchnia: 12 763 m²
Wymiary: ok. 25 m × 514 m
Parametry i przeznaczenie – działka budowlana (2ME-2)
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
- możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych
- wskaźnik powierzchni zabudowy: do 25%
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
- wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 11 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
- dachy dwu- lub wielospadowe (20-60°)
Parametry – działka rolna (2R-1)
- grunty , sady, łąki, pastwiska, nieużytki
- dopuszczalna zabudowa zagrodowa dla gospodarstw rolnych
- wskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, jednak dla tej działki wydano zaświadczenie o braku stanowisk archeologicznych.
Lokalizacja
Dębina – spokojna, zielona miejscowość w gminie Czosnów, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.
ok. 10 min do trasy S7
ok. 15-20 min do granic Warszawy
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
Okolica idealna dla osób ceniących ciszę i jednocześnie szybki dostęp do miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- atrakcyjna powierzchnia i kształt (25 × 514 m) – idealna pod inwestycję lub rezydencję z dużym ogrodem
- połączenie części budowlanej i rolnej daje szerokie możliwości zagospodarowania
- gotowe warunki planu miejscowego – brak konieczności uzyskiwania WZ
- teren wolny od stanowisk archeologicznych
- jedna księga wieczysta – wygodna sprzedaż
Oferuję wyłącznie sprawdzone nieruchomości — zweryfikowane pod względem prawnym i planistycznym.
Zapewniam pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od wyboru nieruchomości, przez pozyskanie finansowania, po ubezpieczenie.
Zapraszam do prezentacji oraz składania ofert.
