Na sprzedaż 55.000zł - Działka
Działka z potencjałem mieszkaniowo-usługowym w Drobinie
Działka o powierzchni 1047 m², położona w Drobinie, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 10.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z oznaczeniem 1MNU, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.
To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność usługową. Położenie przy DK10 zapewnia ekspozycję na trasę komunikacyjną, co może stanowić atut w przypadku wybranych rodzajów działalności.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 1047 m²
- Cena: 55 000 zł
- Lokalizacja: Drobin, przy DK10
- Numer ewidencyjny: 97, obręb Drobin
- Kształt: wydłużony, front około 19 m
- Ukształtowanie: teren płaski
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (1MNU)
- Wodociąg: sieć w okolicy
Możliwości zagospodarowania
Zgodnie z przeanalizowanymi ustaleniami MPZP dla terenu 1MNU przewidziano:
- Maksymalną powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki.
- Minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 60%.
- Maksymalną wysokość budynku mieszkalnego lub usługowego do 10 m.
- Do dwóch kondygnacji, z drugą w formie poddasza użytkowego.
- Dachy zasadniczo dwu- lub czterospadowe o nachyleniu 25–42.
Przeznaczenie terenu pozwala rozważać budowę domu jednorodzinnego, budynku usługowego lub połączenie obu funkcji, z zachowaniem obowiązujących przepisów i ograniczeń.
Uwarunkowania działki
Działka znajduje się w strefie sanitarnej 150 m od cmentarza. Zgodnie z ustaleniami planu obowiązują w niej wymagania dotyczące zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej.
Atrakcyjna cena: 55 000 zł za działkę o powierzchni ponad 1000 m².
Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe: możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania nieruchomości zgodnych z MPZP.
Lokalizacja przy DK10: dobra ekspozycja, szczególnie interesująca dla działalności, w których widoczność lokalizacji ma znaczenie.
Miejscowy plan zagospodarowania: określone zasady wykorzystania terenu, które można przeanalizować przed zakupem.
