Kampinos

Na sprzedaż 1.600.000zł - Dom

345677 226 m2 6 Ilość pokoi 1985 Rok budowy 2025-11-13 06:46:44

Wspaniałe miejsce do życia z terenem pod działalność lub jako lokata kapitału

:: Lokalizacja ::

• 40 min. stacji Metro Bemowo
• Kampinos, pożądana przez inwestorów i rezydentów miejscowość gminna w otulinie Puszczy Kampinoskiej
• dostępna infrastruktura: sklepy, urzędy, NFZ, szkoła, przedszkole, kościół, tereny rekreacyjne przy wejściu do KPN, siłownia na powietrzu
• połączenia busami z Warszawą i Sochaczewem

:: Nieruchomość ::

• dom (226 m2) budowany dla siebie, po generalnym remoncie zakończonym w 2020 roku, wybudowany i wykończony dobrej jakości materiałami: cegła i pustak ceramiczny, blacha na rąbek, na podłogach gres i drewno, okna nowoczesne drewniane, instalacje miedziane, parapety z konglomeratu, drzwi wejściowe Gerda antywłamaniowe, wokół domu kostka, parkan murowano-drewniany
• wygodny rozkład domu: – obszerny salon z tarasem – osobna jadalnia z wyjściem na balkon – jasna kuchnia otwarta na jadalnię – osobna spiżarnia – 4 sypialnie – 2 łazienki + osobna toaleta – osobna pralnia i kotłownia – garaż i domowe biuro lub warsztat
• dom oszczędny – roczny koszt ogrzania WU i CO ok. 6 tys. PLN
• wszystkie media: woda i kanalizacja gminna, gaz z butli (wystarcza na rok), prąd
• parter dostosowany w zakresie dostępności (np. prysznic bezprogowy)
• dodatkowo dwa budynki (190 m2 i 88 m2) produkcyjno-magazynowe z osobnym biurem i pomieszczeniami socjalnymi i przestrzenią na poddaszu do zagospodarowania
• wokół domu zagospodarowany ogród z różnorodnymi nasadzeniami i część rekreacyjna
• niezależność i dystans od okien sąsiadów
• działka płaska, prostokątna ok. 28 m x 330 m
• ok. 7 tys. m2 terenu uprawnego pod działalność gospodarczą lub jako lokata kapitału
• dostęp do nieruchomości z dwóch stron:

– część mieszkalna od cichej uliczki lokalnej
– część gospodarcza od szosy nr 580

:: Potencjał ::

• okazja dla rodziny szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji długoterminowej w grunt lub z myślą o dzierżawie / najmie

• możliwość prowadzenia działalności:
– produkcja spożywcza (budynki gospodarcze dostosowane do stosownych norm i wymagań)
– agroturystyka (bliskość KPN, planowanego zalewu na Utracie w Gnatowicach, szlaków pieszych i rowerowych, spływów kajakowych na Bzurze i możliwość prowadzenia gospodarstwa pokazowego)
– hodowla ekologiczna na wolnym wybiegu
– gospodarstwo ekologiczne (pasieka, warzywa, sad)
– sklep z roślinami ogrodowymi (duży teren na wystawę roślin oraz budynki magazynowe i biurowe na potrzeby firmy)
– hotel dla zwierząt domowych itp.

Zapraszam na prezentację.