Ząbki

Na sprzedaż 1.650.000zł - Dom

292544 242.7 m2 7 Ilość pokoi 1972 Rok budowy 2025-03-26 06:21:27

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 242,70 m2, z garażem w bryle budynku, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 344 m2. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Dodatkowo w budynku znajduje się lokal usługowy który można wykorzystać pod własne cele biznesowe bądź pod wynajem – powierzchnia tego lokalu wynosi 50,5 m2.

Atuty:
• Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 lub 2+3.
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części usługowej.
• Świetna lokalizacja! – cisza i spokój z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.
• W pełni wykończony gotowy do wprowadzenia budynek po generalnym remoncie.
• Mnóstwo przestrzeni do przechowywania
• Ogromny 38 metrowy taras.
• Zadbana nieruchomość nie wymagająca żadnego wkładu finansowego.
• Bezpieczeństwo – monitoring z podglądem on-line, magnetyczny zamek wejściowy na kod
• Internet światłowodowy

Dom:
Jeśli szukasz komfortowego domu, w którym możesz zamieszkać od zaraz to ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. Solidny zadbany budynek – z całkowicie wykończonym i urządzonym wnętrzem zapewni komfort i spokój na długie lata. Wykonany z wysokiej jakości materiałów.

Czterokondygnacyjna dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni aż 242,70 m2 składa się z:

PIWNICA:
– łączna powierzchnia piwnicy to aż 118 m2 powierzchni na której między innymi znajduje się duży ponad 30 metrowy garaż oraz część usługowa o powierzchni 50 m2 z indywidualnym wejściem od strony ulicy którą można wynająć / przystosować pod własną działalność gospodarczą lub przeznaczyć jako magazyn/dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

PARTER:
– wysoki parter ma aż 89 m2 powierzchni i stanowi część dzienną nieruchomości.
– Na tym poziomie znajduje się salon z zainstalowanym kominkiem oraz miejscem do wypoczynku i częścią jadalnianą z dużym stołem na 8 osób.
– Duża widna kuchnia z wyspą zapewni komfortowe przygotowanie posiłków
– Sypialnia z dużym małżeńskim łóżkiem oraz szafą może posłużyć jako pokój gościnny bądź sypialnia rodziców
– Łazienka z wanną która ma aż ponad 9 m2 powierzchni.
– Garderoba zlokalizowana naprzeciwko kuchni może pełnić również funkcję spiżarni.

I PIĘTRO:
– Pierwsze piętro to część prywatna nieruchomości, znajdują się na nim dwa ponad 14 metrowe pokoje, niewielka łazienka z prysznicem która w 2022 roku przeszła generalny remont,
pralnia z dużą ilością szaf do przechowywania oraz ogromny zadaszony taras który ma aż 38 m2 powierzchni.

II PIĘTRO:
– Drugie piętro tego domu to w pełni wykończone poddasze które może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego bądź ogromnej sypialni z prywatną łazienką oraz garderobą.

INFORMACJE NA TEMAT BUDYNKU:
* W 2001 przeszedł GENERALNY remont:
– całkowicie wymieniona elektryka,
– hydraulika
– ocieplenie
– nowy dach
– nowy taras (z ociepleniem podlogi)

* W 2010 roku kolejny remont który obejmował:
– kuchnię
– łazienkę na parterze
– garderobę
– sypialnię na parterze
– Taras

* W 2022 roku kolejny remont:
– cały strych
– łazienka na I Piętrze
– pralnia

* W 2024 roku:
– został odświeżony garaż oraz pomieszczenia gospodarcze w piwnicy
– nowa łazienka w piwnicy
– ogród oraz wymiana ogrodzenia + nowy silnik do bramy garażowej

– Solidna konstrukcja: grubość muru to 1,5 pustaka
– Ocieplony styropianem 10 cm
– Poddasze ocieplone wełną 10 cm
– Strop: żelbetowy

MEDIA: prąd, woda miejska (+ studnia), Gaz ziemny, Kanalizacja – miejska

Okolica i Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w Ząbkach, przy spokojnej i kameralnej ulicy Gdyńskiej. Miejsce to łączy w sobie wygodę życia blisko centrum miasta z zaciszem typowym dla dzielnic mieszkalnych.

W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
– Przystanek autobusowy Ząbki Orla linii 199: 700 m.
– PKP Ząbki – 1 km
– Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji (MOSiR) – 300 m.
– Miejskie Centrum Sportu (MCS) a w nim Basen, kręgielnia, squash – 400 m.
– Biedronka – 900 m.
– Bazar Ząbki – 800 m.
– Publiczne przedszkole Leśny Zakątek – 1,2 km
– Prywatne przedszkole Nasza Lokomotywa – 600m.
– Szkoła podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego – 1,2 km.
– Restauracja KORONA – 100 m.
– Sklepy spożywcze, paczkomaty, restauracje, fryzjerzy, placówki bankowe itd. – w zasięgu 5 minut spacerem.

Zapraszam do kontaktu.