Na sprzedaż 1.550.000zł - Dom
*Uwaga! Ze względu na komfort obecnych najemców, oferta zawiera ograniczoną liczbę zdjęć. Po więcej informacji — zapraszamy do kontaktu.
Bliźniak z ogrodem | 151 m² | Warszawa – Wawer | Cicha okolica
Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością, gdzie cisza i zieleń spotykają się z wygodą miasta. Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z najspokojniejszych części Warszawy – Wawrze, ulica Strzygłowska. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni, prywatności i doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum.
Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni całkowitej 151,20 m² składa się z dwóch kondygnacji:
Parter:
- Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (39,2 m²), z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Ogromne okna zapewniają doświetlenie przez cały dzień,
- Toaleta dla gości (1,7 m²),
- Hall (5,8 m²),
- Wiatrołap (4,2 m²).
oraz
- garaż jednostanowiskowy (17,7 m²), wbudowany w bryłę domu, z bezpośrednim wejściem do domu przez wiatrołap,
- Kotłownia (4,7 m²).
Piętro:
- Sypialnia główna (19 m²) – z wyjściem na taras o powierzchni 3 m² i balkon,
- 2 mniejsze sypialnie – 17 i 18 m²,
- Duża łazienka (9,3 m²),
- Korytarz (6,1 m²).
Poddasze
- docieplone, z doprowadzonymi instalacjami elektrycznymi i wodno-kanalizacyjnymi, oknami połaciowymi i możliwością łatwej adaptacji na sypialnię master z łazienką, domowe biuro lub przestrzeń rekreacyjną.
Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym i wizualnym – gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, jednak wymagający odświeżenia.
Komfort i bezpieczeństwo zapewnia nowoczesne ogrzewanie gazowe z piecem wymienionym w 2023 roku. W całym budynku zamontowano drewniane okna z okuciami antywłamaniowymi oraz klamki z funkcją blokady, które pełnią również rolę zabezpieczenia dla dzieci. Dodatkowo dom wyposażony jest w system alarmowy z możliwością wykupienia abonamentu na profesjonalny monitoring.
Obecnie dom korzysta z szamba o pojemności 10 m³, zlokalizowanego w drodze. Trwa budowa kanalizacji miejskiej – przyłącze zostanie wykonane w najbliższym czasie.
Działka i otoczenie
- Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 266 m² (wymiary: 14×19 m), w pełni ogrodzonej, z kameralnym, zadbanym ogrodem.
- W ogrodzie znajduje się taras ze strefą wypoczynkową oraz wolna przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb.
- Ekspozycja południowo-zachodnia – dobre nasłonecznienie przez większą część dnia – szczególnie po południu i wieczorem.
- Wokół tylko niska, bliźniacza zabudowa.
- Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga z kostki brukowej, a nabywca uzyskuje również udziały w drogach wewnętrznych.
Stan prawny i cena:
Cena nieruchomości: 1 580 000 PLN (10 449,74 PLN/m2)
Księga Wieczysta uregulowana, pełna własność.
Lokalizacja
Dom położony w jednej z najwygodniejszych lokalizacji Wawra – z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.
W najbliższym otoczeniu wszystkie najpotrzebniejsze punkty usługowe: supermarket, szkoła, przedszkole, plac zabaw, przychodnia i apteka.
- Dojazd do centrum Warszawy – ok 20 min (szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy)
- Ok. 3 min pieszo do najbliższego przystanku autobusowego – dojeżdżającego bezpośrednio do stacji metra Imielin
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla tych, którzy chcą połączyć spokój podmiejskiego życia z wygodą miejskiej codzienności.
To idealne miejsce dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i bezpieczeństwo – z ogrodem do zabawy dla dzieci, słonecznym tarasem do relaksu i przestronnymi wnętrzami, które łatwo dopasować do własnych potrzeb.
Zapraszamy do kontaktu!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
%MCEPASTEBIN%
- Powierzchnia użytkowa: 151.20
- Powierzchnia działki: 266.00
- Liczba pięter: 1
