Na sprzedaż 1.850.000zł - Dom
JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY – nie szukaj dalej 🙂
Oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Warszawie, w rozwijającej się dzielnicy Bemowo – Jelonki Południowe, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Na działce o powierzchni 429 m² znajduje się dom bliźniaczy o powierzchni zabudowy 86 m². Budynek, wybudowany w 1965 roku w technologii tradycyjnej, jest do generalnego remontu, co stwarza możliwość gruntownej modernizacji, przebudowy lub wyburzenia i zabudowy terenu zgodnie z nowymi warunkami zagospodarowania.
To idealna propozycja dla osób szukających domu dla siebie – z ogrodem, prywatnością i pełną swobodą aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
JEST MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DRUGIEJ POŁOWY BLIŹNIAKA
ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość stanowi pełną własność, jest bezczynszowa i posiada uregulowany stan prawny – brak roszczeń oraz innych trudności formalnych. Jest gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten dom w zabudowie bliźniaczej to klasyczna konstrukcja z lat 60., idealna do stworzenia wygodnej przestrzeni mieszkalnej po przeprowadzeniu kapitalnego remontu lub nowej inwestycji. Obecny układ wnętrz daje możliwość funkcjonalnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami – zarówno jako dom dla jednej rodziny, jak i nowoczesny budynek mieszkalny w nowej formie.
Dzięki solidnej konstrukcji i dużym możliwościom przebudowy, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako baza do stworzenia wygodnego domu dla rodziny – z przestronnym salonem, kilkoma sypialniami, gabinetem do pracy czy pokojem dla dziecka.
PROJEKT PLANU MIEJSCOWEGO – MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka objęta jest projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy USŁUGOWEJ lub ROZBUDOWA obecnie funkcjonującego domu.
Obecnie MPZP czeka na uchwalenie.
PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 429 m², z dużą ilością zieleni oraz przestrzenią do zagospodarowania. To idealna przestrzeń na przydomowy ogród, taras, plac zabaw lub strefę relaksu z dala od miejskiego zgiełku.
Na terenie posesji znajdują się również dwa mniejsze budynki techniczne o powierzchni 30 m² i 34 m², które mogą zostać zaadaptowane na garaż, warsztat, pracownię, domowe biuro lub po prostu dodatkową przestrzeń do przechowywania.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Lokalizacja w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Bemowa sprawia, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Możliwe kierunki zagospodarowania to m.in.:
- budowa nowego domu jednorodzinnego po ewentualnym wyburzeniu istniejącego budynku,
- rozbudowa i modernizacja obecnej bryły z zachowaniem oryginalnego charakteru,
- inwestycja pod wynajem długoterminowy po remoncie,
- przekształcenie na cele usługowe (np. biuro, gabinet), po uzyskaniu odpowiednich decyzji.
MEDIA
1. Kanalizacja
2. Wodociąg miejski
3. Gazociąg miejski
4. Prąd
5. Internet
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Bemowo to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a w niedalekiej przyszłości powstanie stacja metra (Chrzanów, II linia metra), co jeszcze bardziej podnosi atrakcyjność lokalizacji.
KOMUNIKACJA
200m – Żabka
400m – Biedronka
1500m – Lidl
280m – Paczkomat InPost
EDUKACJA:
350m – Przedszkole Publiczne
350m – Przedszkole Prywatne
400m – Szkoła Podstawowa
1200m – Liceum Ogólnokształcące
AUTO – ZMOTORYZOWANI
14 minut 9,1 km – tyle zajmuje podróż do Śródmieścia m.st. Warszawy w przypadku braku korków
10 minut 8,7 km – tyle zajmuje podróż do Ożarowa Mazowieckiego w zależności od miejsca docelowego w mieście
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
- Powierzchnia użytkowa: 86.00
- Powierzchnia działki: 429.00
- Liczba pięter: 1
