Na sprzedaż 3.600.000zł - Dom
Piękny, wyjątkowy Dom wolnostojący w wysokim standardzie wyposażenia i klasycznym ponadczasowym stylu. Nieruchomość znajdująca się w zielonej, bezpiecznej okolicy, wśród zabudowy willowej na prestiżowym, zamkniętym, pięknie zagospodarowanym i strzeżonym osiedlu Walendia, w podwarszawskim Walendowie, gm. Nadarzyn, pow. pruszkowskim. Jest to idealne miejsce do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych, odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Narodowego.
5 pokojowy, funkcjonalny, jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 282m2 (całkowitej 351m2) znajduje się na urokliwej działce o powierzchni 1170m2. Budynek został wybudowany z porothermu ceramicznego w 2011r. Dach pokryty dachówką ceramiczna.
Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
Rozkład
PARTER stanowi 143,13m2 (plus dwustanowiskowy garaż 32,35m2) powierzchni użytkowej domu i składa się z przestronnego salonu wraz z jadalnią, kuchni, gabinetu, WC, kotłowni oraz holu z prowadzącymi schodami na piętro.
PIĘTRO stanowi 106,40m2 powierzchni użytkowej domu i składa się z trzech sypialni, garderób, pralni oraz dwóch łazienek.
Ekspozycja: południe (salon), północ (wejście)
Standard:
Dom wykończony w wysokim standardzie, utrzymany w ponadczasowym, klasycznym stylu, z wyraźną dbałością o detale i jakość wykonania. W pełni umeblowany.
Wnętrza zostały zaprojektowane z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy – dominują naturalne elementy, w tym solidne meble drewniane, które nadają przestrzeni elegancji i ciepła. Na podłogach zastosowano parkiet drewniany oraz gres, tworzące spójną i funkcjonalną całość.
Nieruchomość wyposażona jest w drewnianą stolarkę okienną oraz ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Dodatkowym atutem jest dostęp do światłowodu.
Dom stanowi niezwykle wygodną i harmonijną przestrzeń do życia dla rodziny. Otacza go starannie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, który tworzy prywatną, zieloną enklawę.
Taras oraz wejście główne zostały wykończone elegancką, szczotkowaną płytą granitową, podkreślającą prestiżowy charakter nieruchomości.
Media: woda miejska; ogrzewanie gazowe (gaz miejski), prąd, kanalizacja miejska; światłowód.
Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
– przystanek autobusowy Wentana 2km-20min pieszo
– Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, korty tenisowe
– Przedszkola, szkoły
– Sklepy spożywcze
– C.H Janki 10km 12 min autem
– Lotnisko -22 min autem
– Galeria Mokotów- 22 min autem
– Centrum Warszawy 28 min
Stan prawny:
Własność.
A beautiful, unique detached house with a high standard of furnishings and a classic, timeless style. The property is located in a green, safe neighborhood, surrounded by villas in the prestigious, gated, beautifully landscaped, and guarded Walendia estate, in Walendów, near Warsaw, in the Nadarzyn commune, Pruszków County. It’s an ideal place for hiking, cycling, and relaxation away from the hustle and bustle of the city, near Chojnów National Park .
This five-room, functional, single-story house with a usable area of 282m² (total 351m²) is situated on a charming 1,170m² plot . The building was constructed of Porotherm ceramic brick in 2011. The roof is covered with ceramic tiles.
An additional advantage is a two-car garage within the building.
Schedule
The GROUND FLOOR has 143.13 m2 ( a two-car garage of 32.35 m2) of usable area and consists of a spacious living room with a dining room, a kitchen, a study, a toilet, a boiler room and a hall with stairs leading to the first floor.
THE FIRST FLOOR has 106.40 m2 of usable area and consists of three bedrooms, dressing rooms, a laundry room and two bathrooms.
Exposure : south (living room), north (entrance)
Standard:
The house is finished to a high standard, in a timeless, classic style, with meticulous attention to detail and quality of workmanship. It is fully furnished.
The interiors were designed using high-quality materials – natural elements dominate, including solid wooden furniture, which lends the space elegance and warmth. The floors feature wooden parquet and stoneware, creating a cohesive and functional whole.
The property is equipped with wooden windows and gas heating from the municipal network, ensuring year-round comfort. Access to fiber optic internet is an additional advantage.
The house provides an exceptionally comfortable and harmonious living space for the family. It is surrounded by a carefully landscaped garden with numerous plantings, creating a private, green enclave.
The terrace and main entrance are finished with an elegant, brushed granite slab, emphasizing the prestigious character of the property.
Utilities: city water; gas heating (city gas), electricity, city sewerage; optical fiber.
Communication and spatial planning:
– Wentana bus stop 2km – 20min walk
– The estate has a playground and tennis courts
– Kindergartens, schools
– Grocery stores
– Janki Shopping Centre 10km 12 min by car
– Airport – 22 min by car
– Galeria Mokotów – 22 minutes by car
– Warsaw city center 28 min
Legal status:
Property.
- Powierzchnia użytkowa: 282.00
- Powierzchnia działki: 1170.00
- Liczba pięter: 1
