Józefów

Na sprzedaż 950.000zł - Dom

348420 168.5 m2 3 Ilość pokoi 1940 Rok budowy 2026-01-04 11:07:22

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednorodzinnego budynku mieszkalnego z 1940 roku położonego w Józefowie przy ul. Nadwiślańskiej. To doskonała propozycja dla rodziny lub na działalność gospodarczą. Dom jest ocieplony, po remoncie. Do zamieszkania.

Powierzchnia użytkowa domu: 76, 14 m². Powierzchnia zabudowy budynkiem 82,54 m2. Dom jest posadowiony na działce 885 m2.

Budynek został wzniesiony z cegły, ocieplony, z dachem drewnianym krytym blachodachówką. Fundamenty betonowe. Na działce rosną topole, sosny, świerki i krzewy liściaste.

Rozkład pomieszczeń

Parter – strefa dzienna
• Salon (18, 81 m2)
• Sypialnia (23,78 m2)
• Kuchnia (6, 90 m2)
• Łazienka (4, 48 m2)
pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem (6,2 m2)

Poddasze (do własnej aranżacji)
• Możliwość wydzielenia 2 pokoi – 2,99 m2 + 9, 83 m2 = 12, 82 m2

Poniżej parteru w obrysie aneksu kuchennego piwnica mieszcząca pomieszczenie gospodarcze i kotłownię ( 3,15 m2).

Media i udogodnienia
• Ogrzewanie: piec gazowy
• Woda: miejska własne ujęcie
• Kanalizacja: szambo
• Prąd
• Okna drewniane
• Ogrodzenie

Atuty nieruchomości
• W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, lasy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
• Dobry stan techniczny
• Duża działka

Przy domu przystanek autobusowy 702.

Możliwość zakupu działki obok domu o powierzchni 900 m2 (na której jest stodoła – 72 m2) za cenę 400 tys. zł (przy zakupie domu).

Uzbrojenie: instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa (woda i ogrzewanie piecem gazowym), telefoniczna.

Brak aktualnego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego.