Dom pod hostel pracowniczy | 350 m² | 3 budynki

Sade Budy

Na sprzedaż 1.595.000zł - Dom

350264 350 m2 12 Ilość pokoi 2000 Rok budowy 2026-08-09 16:37:28

Dom pod hostel pracowniczy | 350 m² | 3 budynki | możliwość zakwaterowania kilkudziesięciu osób | Sade Budy

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym pod hostel pracowniczy, kwatery dla pracowników lub najem długoterminowy.
Na sprzedaż kompleks trzech budynków o łącznej powierzchni około 350 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m² w miejscowości Sade Budy (gmina Jaktorów).

Funkcjonalny układ nieruchomości umożliwia stworzenie hostelu pracowniczego z zapleczem socjalnym oraz wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych. To doskonała propozycja dla firm zatrudniających pracowników z różnych regionów Polski i zagranicy oraz inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.

Najważniejsze atuty inwestycyjne
– około 350 m² powierzchni użytkowej
– 3 niezależne budynki na jednej posesji
– możliwość przygotowania kilkunastu pokoi dla pracowników
– przygotowane miejsca pod 3 łazienki
– możliwość stworzenia dodatkowych łazienek i zaplecza socjalnego
– dwa niezależne wjazdy na posesję
– pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd
– ogrzewanie gazowe oraz kominek
– ogrodzona działka zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańców
– możliwość etapowej adaptacji bez konieczności przebudowy całego obiektu jednocześnie

Dom główny – ponad 250 m²
– 3 kondygnacje
– 10 pomieszczeń do dowolnej aranżacji
– możliwość podziału na niezależne strefy mieszkalne
– przygotowane instalacje pod trzy łazienki
– solidna technologia wykonania – ceramika
– dach z blachodachówki
– elewacja w systemie fasady wentylowanej
– Układ budynku pozwala na organizację pokoi 2-, 3- i 4-osobowych wraz z częścią wspólną dla mieszkańców.

Budynek mieszkalno-usługowy – około 100 m²
– dwa poziomy użytkowe
– niezależne wejście i wjazd
– możliwość urządzenia dodatkowych pokoi mieszkalnych
– poddasze do adaptacji
– możliwość wykorzystania jako zaplecze administracyjne, magazyn, pralnię lub dodatkową część noclegową.

Pozostała zabudowa
– Zadaszony łącznik (19 m²) może pełnić funkcję wspólnej strefy wypoczynku lub jadalni.
– Garaż wolnostojący (24 m²) sprawdzi się jako magazyn, pomieszczenie gospodarcze lub zaplecze techniczne.

Lokalizacja
Sade Budy to dogodna lokalizacja dla firm zatrudniających pracowników w rejonie Grodziska Mazowieckiego, Żyrardowa oraz zachodniej części Warszawy.
– PKP Międzyborów – około 14 minut pieszo
– przystanek autobusowy – około 10 minut
– szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego
– około 35-45 minut do Warszawy trasą A2

Dogodny dostęp do komunikacji publicznej ułatwia codzienne dojazdy pracowników.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje możliwość stworzenia:
– hostelu pracowniczego,
– kwater dla pracowników firm budowlanych i produkcyjnych,
– obiektu pod wynajem długoterminowy,
– mieszkań pracowniczych dla jednej lub kilku firm,
– zaplecza noclegowego dla przedsiębiorstw.

Dzięki dużej powierzchni, trzem budynkom oraz elastycznemu układowi pomieszczeń inwestor może dostosować nieruchomość do własnego modelu biznesowego i etapowo zwiększać jej rentowność.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię możliwości adaptacji nieruchomości oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące potencjału inwestycyjnego.