DOM PASYWNY – natura, luksus w sercu Warszawy!

Warszawa Wawer Falenica

Na sprzedaż 2.800.000zł - Dom

313014 250 m2 5 Ilość pokoi 2025 Rok budowy 2025-08-12 10:42:26

Nowoczesny dom pasywny – natura, luksus i energooszczędność w sercu Warszawy!

Zamieszkaj tam, gdzie cisza Rezerwatu przyrody spotyka się z najwyższym komfortem i technologią przyszłości, a dojazd do Centrum zajmuje około 20 minut.

Rodzaj nieruchomości: DOM PASYWNY
Powierzchnia użytkowa domu: 178 m²
Działka: 922 m²
Rodzaj zabudowy: wolnostojący

TECHNOLOGIE EKOLOGICZNE:
• dom pasywny – wyjątkowo energooszczędny i przyjazny środowisku
• rekuperacja – świeże powietrze przez cały rok
• pompa ciepła – wydajne i tanie ogrzewanie
• panoramiczne okna – najwyższa klasa przepustowości

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Ten niepowtarzalny dom w stanie deweloperskim został zbudowany z dbałością o każdy detal – od solidnych fundamentów po panoramiczne okna, przez które codziennie wpada naturalne światło i zieleń z otoczenia.
Na piętrze znajdują się 4 przestronne pokoje, idealne dla rodziny, pracy zdalnej lub wypoczynku. Cały budynek wykonano z materiałów najwyższej jakości, z naciskiem na trwałość, styl i ekologię. Przestronne, jasne pokoje, o przemyślanym układzie, dzięki czemu przyszli mieszkańcy będą mieli znaczne możliwości aranżacyjne dla swoich przestrzeni.

PARTER:
• kuchnia połączona z jadalnią (11+12m2)
• przestronny salon z oknami panoramicznymi od strony południowej (18m2)
• hol z osobną garderobą (7m2)
• łazienka z prysznicem (4m2)
• garaż z praktycznym kanałem serwisowym (31m2)
• wydzielone pomieszczenie na rowery
• kotłownia

PIĘTRO:
• 4 pokoje (w tym dwa pokoje z garderobą – (18+7m2), (19+6m2), (17m2) i (13m2).
• duża łazienka (13m2)
• hol z miejscem do przechowywania (10m2)
• opuszczane schody na strych

LOKALIZACJA:
Las sosnowy – Rezerwat przyrody 1 min.
Centrum Warszawy – około 20 minut.
Edukacja: szkoły podstawowe/średnie – dwujęzyczne, prywatne, publiczne – 5 / 8 min.
Usługi: przychodnia zdrowia, siłownia, sklepy i usługi – 3 / 5 min.

KOMUNIKACJA:
• autobusy 146, 213, 702, N72
• stacja kolejowa: SKM, R1, R3, R7, RE3, RE7, S1, S10

DLACZEGO WARTO?
To nie tylko nieruchomość – to styl życia. Komfort, prestiż, zieleń, cisza i najnowsze rozwiązania technologiczne pod jednym dachem. Dom jest w stanie deweloperskim i stanowi idealną bazę do realizacji własnych marzeń o wnętrzu.