Dom parterowy/wolnostojący pod Nadarzynem

Stara Wieś

Na sprzedaż 1.999.000zł - Dom

368977 166.52 m2 4 Ilość pokoi 2026 Rok budowy 2026-08-25 13:28:16

Nowoczesny dom parterowy w kameralnej oraz unikalnej inwestycji Winchester Park w miejscowości Stara Wieś pod Nadarzynem.
Duża działka, prywatność i gotowa infrastruktura — bez konieczności budowania domu od podstaw.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego, parterowego.
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bliskość natury i doskonałą komunikację z Warszawą.

UWAGA! w ofercie wykorzystano wizualizacje niektórych pomieszczeń oraz realne zdjęcia, które obrazują aktualny stan nieruchomości.

Projekt o nazwie Fabian firmy Extradom:
Powierzchnia działki: 1168 m2
Powierzchnia całkowita domu: 213 m2 łącznie z 3 tarasami (55 m2)
Powierzchnia użytkowa domu: 166 m2 (z garażem dwu-stanowiskowym)

ROZKŁAD DOMU:
1. Wiatrołap – 4,65 m2
2. Korytarz – 15,15 m2
3. Spiżarnia – 2,24 m2
4. Kuchnia – 11,20 m2
5. Pokój dzienny jadalnia – 31,90 m2
6. Pokój – 13,84 m2
7. Garderoba – 5,74 m2
8. Łazienka – 6,24 m2
9. Łazienka – 5,40 m2
10. Pokój – 13 m2
11. Pokój – 12,40 m2
12. Wc – 2,35 m2
13. Pomieszczenie gospodarcze – 2,30 m2
14. Kotłownia – 5,66 m2
15. Garaż dwu- stanowiskowy – 34,45 m2

Pow. użytkowa z garażem: 166,52 m2 55 m2 tarasów

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców. Cztery pokoje, dwie łazienki oraz garderoba i inne udogodnienia sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla rodziny. Systemy drzwi i okien z myślą o nowoczesnej architekturze i dużych przeszkleniach tarasowych.
Nowoczesna i elegancka architektura idealnie komponuje się z kameralnym otoczeniem.

Dom jest zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia.
Nieruchomość wyposażona w nastepujące instalacje:

ogrzewanie podłogowe w całym domu,
system rekuperacji, który zadba o jakość powietrza w Twoim domu,(Firmy WOLF)
instalacja do pompy ciepła HITACHI Yuki S 12kW
przygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym UNICO NEMO 2B 12kW
okna niemieckiej firmy REHAU SYN MD w kolorze od zewnątrz Antracyt (stolarka PCV),
zainstalowane żaluzje zewnętrzne fasadowe ANWIS,
brama garażowa Horman 5m, furtka, pełne ogrodzenie

Możliwość doposażenia w opcjonalne i dodatkowe udogodnienia:

Montaż i konfiguracja instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych, Wallbox 11kW 16A 400V (OPCJA WYBORU),
Montaż i konfiguracja automatyki bramy wjazdowej z furtka, Rogers, wideodomofon stacja bramowa DAHUA,
Montaż i konfiguracja nagłośnienia domu (system Audio TONSI),
Montaż i konfiguracja automatyki domu, sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami system Sinum Tech-Sterowniki),
Montaż i konfiguracja instalacji fotowoltaicznej z panelami PFV 10 kW , falownikiem SOLPLANET hybrydowym 10 kW,
Montaż i konfiguracja magazynu energii 10 kW, z BMS (SOLPLANET),
Montaż i konfiguracja instalacji pod zasilanie awaryjne i agregat prądotwórczy FOGO 7.7 kW 400V, AVR, rozruch elektryczny, silnik Honda GX390,
Montaż kominka z płaszczem wodnym UNIKO NEMO 2B ze sterownikiem Tech-Sterowniki,
Montaż i konfiguracja systemu alarmowego SATEL PERFECTA 32 z 10x czujnikami PIR, kontaktrony, czujniki dymu, czujnik CO2, 2x klawiatura, sygnalizator, SMS, LTE,
System CCTV DAHUA z NVR , HDD dysk 2TB, 8x IP kamery POE 6MP IP67, 8 port POE network swich. SMS, LTE,

Kosztorys dostępny na prezentacji.
Budynek jest uzbrojony w przyłącze energetyczne 23 kW oraz:
– przyłącze wody miejskiej,
– internet- światłowodowy,
– aktualnie szambo, a docelowo kanalizacja miejska (Cały Kompleks Winchester Park podłączony zostanie do sieci kanalizacji gminnej. Gmina posiada pozwolenie na budowę i sukcesywnie realizuje inwestycje w Gminie,
– instalacja pod system alarmowy i CCTV,
– instalacja teletechniczna,
– ogrodzenie panelowe.

INFRASTRUKTURA:
Stara Wieś/Nadarzyn to prężnie rozwijająca się – podwarszawska gmina położona
w sąsiedztwie Trasy S8 (2 km)
Tam znajdziemy spokój i otaczającą zieleń a jednocześnie mamy szybki dostęp do Warszawy.
W okolicy pełna infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców:
W samym Nadarzynie liczne sklepy i lokale usługowe.
Dom Kultury z biblioteką. W centrum Nadarzyna znajduje się Miejski Stadion oraz Ośrodek Zdrowia.
Przedszkola publiczne oraz prywatne, dwie szkoły podstawowe.
Blisko do Centrum Handlowego Janki (4 km).
Ścieżki rowerowe, szlaki

LOKALIZACJA:
– 2 km od Trasy S8
– 20 minut (bez korków) do Centrum Warszawy
– Las Młochowski – 50 metrów
– sklepy spożywcze – około 1 km
– LIDL w Nadarzynie (10 minut autem)
– stacja Paliw – 3 km
– Tor kartingowy – 2 km
– 2 km do Liceum w Nadarzynie
– 3 km do Szkoły Orłów w Nadarzynie
– w promieniu 5 km – 3 placówki przedszkoli do wyboru

KOMUNIKACJA: