Sochaczew

Na sprzedaż 1.199.000zł - Dom

347564 156 m2 3 Ilość pokoi 1978 Rok budowy 2025-11-13 06:50:27

Dom + lokal usługowy • 156 m² • Centrum Sochaczewa

Na sprzedaż oferuję dom o powierzchni 156,3 m², położony przy ul. Warszawskiej 32 w ścisłym centrum Sochaczewa.
Budynek znajduje się w zabudowie szeregowej i łączy funkcję mieszkalną oraz usługową, co daje szerokie możliwości wykorzystania — na własne potrzeby lub jako nieruchomość inwestycyjną.

Powierzchnia domu: 156,30 m²
– Stan: do remontu
– Budynek: kamienica
– Rok budowy: 1978
– Technologia: tradycyjna, cegła
– Pokrycie dachu: blacha
– Okna: plastikowe i drewniane (do wymiany)
– Instalacje: stan dobry

Powierzchnia Działki : 169 m²
– Kształt: prostokąt
– Teren: płaski
– Dojazd: drogą asfaltową
– Ogrodzenie: pełne

Układ pomieszczeń:
* PIWNICA – 50,90 m² pomieszczenia gospodarcze
* PRZYZIEMIE – ok. 52 m²
lokal usługowo-handlowy z dużą witryną i wejściem od ul. Warszawskiej
okna oraz stolarka drzwiowa: nowa PCV (Warszawska), drewniane (Wąska)
* I PIĘTRO
– klatka schodowa – 2,5 m²
– hol – 7,0 m²
– łazienka – 4,0 m²
– kuchnia – 15,5 m²
– pokój – 23,0 m²
– stolarka wewnętrzna i okienna drewniana – do wymiany
* II PIĘTRO
– klatka schodowa – 2,5 m²
– hol – 7,0 m²
– łazienka – 4,0 m²
– pokój – 15,5 m²
– pokój – 23,0 m²
– stolarka drewniana – do wymiany
* PODDASZE – 61,8 m²
* Dodatkowe powierzchnie
– 2 x loggia (zabudowana) od ul. Warszawskiej
– 2 x balkon ( otwarty ) od ul.Wąskiej

Wyposażenie:
– dom umeblowany
– pralka
– piekarnik
– kuchnia z oknem

Media i ogrzewanie
– prąd
– woda miejska
– gaz (możliwość podłączenia)
– kanalizacja
– ogrzewanie: kotłownia węglowa, własne, CO

Parkowanie:
– Dojazd od ul. Warszawskiej i ul. Wąskiej
– Całkowite ogrodzenie
– Miejsca parkingowe na podjeździe + miejsca publiczne na ul. Wąskiej

Lokalizacja
– Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Sochaczewa.
– ok. 100 m do przystanku autobusowego
– pełna infrastruktura w zasięgu pieszym — sklepy, punkty usługowe, gastronomia

Dodatkowe informacje
– Dom i lokal usługowy są obecnie wynajmowany — istnieje możliwość przedłużenia najmu lub rozwiązania umów.
– W dokumentach nieruchomość objęta jest terenem o przeznaczeniu mieszkalno – usługowym, co daje szerokie możliwości rozwoju lub adaptacji.

Świetne miejsce do życia i prowadzenia działalności.