Na sprzedaż 785.000zł - Działka
OFERTA DLA INWESTORA – TEREN 1,5ha W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE CPK, Miedniewice, gm. Wiskitki
DLACZEGO WARTO?
Ten teren to unikalna okazja w strefie oddziaływania CPK – łączy potencjał mieszkaniowy z usługowym i daje dużą elastyczność inwestorowi. To idealny grunt pod projekt, który skorzysta z rozwoju lotniska i bazy logistycznej regionu:
– tylko 6km od granicy Centralnego Portu Komunikacyjnego (gromny impuls inwestycyjny w regionie),
– dynamiczny rozwój bazy magazynowo-logistycznej w okolicy (Wiskitki, Żyrardów),
– szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S8,
– bliskość większych miast: Żyrardów (14km), Sochaczew (19km), Mszczonów (22km), Grodzisk Mazowiecki (27km), Warszawa (50km),
– elastyczne przeznaczenie w MPZP
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
lokalizacja: Miedniewice, gm. Wiskitki, nr ewid. 283/2
powierzchnia: 14 982m2
kształt: prostokąt 30 x 486 m
media: przyłącze wodociągowe i elektroenergetyczne, własny zbiornik na gaz na terenie działki
istniejący budynek mieszkalny ok 270m2 (po remoncie w 2017r.) – do wykorzystania, adaptacji lub rozbiórki
MPZP:
Część działki, o powierzchni ok 0,45ha (ok. 150m w głąb), objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową z towarzyszeniem usług lub pod samodzielne obiekty usługowe:
– wysokość projektowanych budynków mieszkalnych, usługowych do 10m (2 kondygnacje)
– min. powierzchnia nowo wydzielonej działki 800m2
– min. 60% powierzchni biologicznie czynnej
Pozostała część działki to grunty III i IV klasy bonitacyjnej – o bardzo dobrej jakości, mogące stanowić zaplecze inwestycji mieszkaniowej, albo do wykorzystania pod budowę mikroinstalacji fotowoltaicznej.
MOŻLIWE KIERUNKI INWESTYCYJNE:
– hotel / kwatery dla pracowników – rosnący popyt w związku z budową i późniejszą obsługą lotniska
– mały park usługowy
– adaptacja istniejącego budynku na biura dla lokalnych firm (np. podwykonawcy CPK, firmy transportowe), dom spokojnej starości itp.
– wynajem placu pod skład materiałów, maszyny budowlane – ogromne zapotrzebowanie w czasie realizacji CPK
– lokata kapitału – zakup gruntu z perspektywą wzrostu wartości po uruchomieniu CPK
Lokalizacja bardzo dokładnie zaznaczona na mapie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji w terenie.
