Warszawa Bielany Wawrzyszew

Na sprzedaż 399.000zł - Mieszkanie

311314 26 m2 1 Ilość pokoi 1975 Rok budowy 2025-07-14 12:51:20

✨ Na sprzedaż: Kawalerka na Bielanach | Świetna lokalizacja | Idealna na start lub inwestycję!
Lokalizacja: Warszawa – Bielany
Powierzchnia: 26 m²
Układ: 1 pokój | osobna kuchnia | łazienka z WC | przedpokój
Rok budowy: 1975
Forma własności: spółdzielcze własnościowe z uregulowanym gruntem – możliwość założenia Księgi Wieczystej
✅ Opis nieruchomości:
Na sprzedaż ustawna kawalerka z ogromnym potencjałem aranżacyjnym w spokojnej części Bielan.
Mieszkanie znajduje się na cichą stronę (okna wychodzą na podwórze), a ekspozycja zachodnia zapewnia dobre doświetlenie popołudniami.
Stan techniczny: do remontu, ale z wymienionymi oknami
Osobna kuchnia (bez okna) może zostać otwarta na pokój – ściana działowa.

Budynek:
Blok w bardzo dobrym stanie technicznym – po termomodernizacji, wymianie pionów i remoncie klatek schodowych.
Teren zadbany, z dużym podwórzem, placami zabaw i zielenią spacerową.
Monitoring w budynku i jego otoczeniu.
Miejsce parkingowego za bramą na parkingu WSM . Duży bezpłatny parking tuż przy budynku (brak strefy płatnego parkowania).
________________________________________
Lokalizacja i komunikacja:
• Autobusy – 1 minuta pieszo (Wólczyńska / Reymonta)
• Tramwaje – 600 m
• Metro Wawrzyszew – 600 m
________________________________________
Infrastruktura:
• Sklep spożywczy 100 m
• Park Lindego – 800 m
• Las Bielański – 1,5 km
• Kampinos – 5 km
• Bazar Wolumen – 700 m
• Galeria Młociny – kilka minut komunikacją
________________________________________
Idealna dla:
• Singla lub pary szukających pierwszego mieszkania
• Osób starszych – wygodna lokalizacja i spokojna okolica
• Inwestorów – świetne pod wynajem, zwłaszcza blisko metra
• Studentów – szybki dojazd do centrum, blisko natury

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40.61 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 65.70 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.40 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0191 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.