Bliźniak w otulinie Kampinowskiego Parku

Oferuje na sprzedaż lokal A zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Otuliny Kampinowskiego Parku Narodowego w podwarszawskiej miejscowości Koczargi Stare, przy ul. Jagodowej.
 
Najważniejsze atuty:

• Obszar działki: Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 500 mkw.

• Wymiary działki ogrodzonej: 25mx20m.

• Kupujący nie płaci PCC.

• Stan prawny nieruchomości: Pełna własność z księgą wieczystą.
  

 
Dom składa się z :

– Parter

• duży salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 39,73 m²,
• hol,
• korytarz,
• łazienka z prysznicem i WC.

– Piętro 

• 4 duże pokoje o powierzchniach: 20,32 m², 16,17 m², 15,04 m², 11,68m²,
• łazienka 9,08 m².

– Poddasze nieużytkowe 63,11 m² z możliwością indywidualnego zagospodarowania.

Powierzchnia mieszkalna 168,03m² w tym: użytkowa: 132,62m², klatka schodowa 5,55m², kotłownia, garaż, pomieszczenie gospodarcze: 29,86m².

Budynek:

• Izolacje termiczne fundamentów i ścian – styropian izolacyjny,
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z pustak ceramiczny, murowane na pianoklej,
• Pokrycie dachu wykonane z blachy trapezowej, orynnowanie rury spustowe PVC,
• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (typu marmolit),
• Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym,
• Schody betonowe/ zbrojone,
• Energooszczędne okna PCV (3 szybowe), parapety zewnętrzne,
• Ogrzewanie gazowe – podłogowe niskotemperaturowe w całym lokalu, kocioł gazowy wraz z zasobnikiem,
• Ściany wewnętrzne i strop nad parterem – tynk gipsowy maszynowy,
• Drzwi wejściowe zewnętrzne z doświetleniem.

Lokalizacja:

• 50 m do przystanku autobusowego przy ul. Akacjowej,
• ok 500 m do przedszkola, szkoły podstawowej, placu zabaw dla dzieci z boiskiem do kosza i piłki nożnej,
• ok 8 km do trasy S8 oraz od planowanej stacji metra Lazurowa,
• ok 3 km do centrum handlowego,
• w pobliżu las ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi,

Planowane zakończenie inwestycji 31.10.2025r.
Dom będzie sprzedawany w stanie do wykończenia tj.: stan deweloperski, działka uprzątnięta, wyrównana i ogrodzona, wykonane utwardzenia podjazd na posesji oraz podejście do drzwi wejściowych.

Planowane zakończenie inwestycji 31.10.2025r.

Dom będzie sprzedawany w stanie do wykończenia tj.: stan deweloperski, działka uprzątnięta, wyrównana i ogrodzona, wykonane utwardzenia podjazd na posesji oraz podejście do drzwi wejściowych.

• Powierzchnia użytkowa: 132.14
• Powierzchnia działki: 500.00