Na sprzedaż 6.150.000zł - Mieszkanie
Luksusowy apartament 240 m² w sercu Warszawy
Śródmieście – ul. Czerniakowska | prywatne piętro | park za oknem
Na sprzedaż unikatowy apartament klasy premium o powierzchni 240 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy – Śródmieściu, przy ul. Czerniakowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni oraz w pobliżu Sejmu RP i Placu Trzech Krzyży.
To nieruchomość absolutnie wyjątkowa – zarówno pod względem skali, układu, jak i potencjału inwestycyjnego. Apartament zajmuje całe prywatne piętro budynku i jest jedynym lokalem na tej kondygnacji, co gwarantuje pełną prywatność, ciszę i komfort – rzadkość w tej części miasta.
Przestrzeń, która robi różnicę
Apartament powstał z połączenia dwóch niezależnych lokali (2 osobne księgi wieczyste), co daje:
– możliwość zakupu całości lub sprzedaży jednego z apartamentów osobno,
– opcję ponownego wydzielenia mniejszych jednostek,
– ogromny potencjał inwestycyjny (wynajem, biuro, kancelaria, siedziba firmy).
Układ został zaprojektowany tak, aby naturalnie oddzielić część prywatną od reprezentacyjnej. Ponad 100 m² stanowi otwarta przestrzeń typu open space, idealna do przyjmowania gości, spotkań biznesowych czy organizacji eleganckich przyjęć – przy jednoczesnym zachowaniu pełnej intymności w strefie prywatnej.
Rozkład pomieszczeń
– Salon – 60 m² – reprezentacyjny, z wyjściem na taras
– Kuchnia – 15 m² – elegancka, w pełni wyposażona
– Jadalnia – 15 m² – z dużym stołem
– 3 sypialnie:
- master bedroom 25 m² z prywatną łazienką i garderobą
- dwie sypialnie 19 m² i 16 m², z dostępem do łazienki i garderoby
– 2 gabinety (12 m² i 11 m²) – idealne do pracy lub jako pokoje gościnne
– 3 łazienki:
- 8 m² – ogólnodostępna
- 8,5 m² – przy sypialniach
- 4,5 m² – przy sypialni głównej
Dodatkowo:
– balkon 13,5 m²
– taras 16,5 m² z widokiem na zieleń parku
Standard wykończenia:
Apartament wykończony został z użyciem najwyższej klasy materiałów naturalnych, m.in.:
– trawertyn Gold
– piaskowiec
– granit Nero Assoluto
– egzotyczne drewno ipe lapacho
– dąb naturalny
Ogromne przeszklenia kurtynowe zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i potęgują wrażenie przestrzeni.
Dodatkowe atuty:
– 2 miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej
– piwnica
– monitoring i ochrona 24/7
– apartament na prywatnym piętrze
– jeden właściciel od początku istnienia nieruchomości
– w jednym z lokali wcześniej funkcjonowała kancelaria adwokacka
Ta nieruchomość jest stworzona dla:
– dużej rodziny szukającej komfortu w centrum miasta,
– dyplomatów, polityków, kadry zarządzającej, biznesmenów,
– inwestorów poszukujących unikalnego produktu premium,
– osób łączących funkcję mieszkalną z biurową lub reprezentacyjną.
Lokalizacja
Ścisłe centrum Warszawy – Śródmieście:
– Sejm RP
– Plac Trzech Krzyży
– parki i tereny zielone
– najlepsze restauracje, kawiarnie i butiki
– pełna infrastruktura miejska i komunikacyjna
Czynsz administracyjny: ok. 4 500 zł (łącznie za 2 mieszkania z zaliczkami na media)
To nie jest zwykły apartament – to nieruchomość klasy premium, jakich w tej lokalizacji praktycznie się nie spotyka.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej przestrzeni
- Piętro: 1
- Liczba pięter: 5
