Wilga

Na sprzedaż 1.600.000zł - Dom

245628 244 m2 8 Ilość pokoi 1991 Rok budowy 2025-02-10 12:32:08

Oferuję na sprzedaż piękny dom w minimalistycznym stylu o powierzchni ok 244m2 powierzchni użytkowej znajdujący się w miejscowości Wilga w województwie mazowieckim, powiecie garwolińskim.

Cały klimat Nieruchomości sprowadza się do tego, że jest ona położona głęboko w lesie i daje niezwykle dużą intymność. Dojazd do Warszawy ( 50-60km ) zajmuje ok godziny- drogą DW801.

Opis Nieruchomości i działka
Dom został postawiony w 1991 r, następnie czekał w stanie surowym przez kilkanaście lat do roku 2017 aż został całkowicie wykończony. Rozkład wygodny i funkcjonalny. Dach pokryty jest gontem bitumicznym+ Izolacja ( co zostało zalecone przez specyfikę miejsca, gdzie dom się znajduje-tj.las). Materiał domu- cegła+ocieplenie -styropian grafitowy+izolacja przeciwwilgociowa. Na działce znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 28,4m2. Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką.
Działka jest w całości zalesiona, jest miejsce na plac zabaw czy ognisko.

Rozkład domu:
Poziom -1 (94m2)
-korytarz
– kotłownia 5,2m2
– pokój bilardowy 14m2
– pralnia
– pokój ‘konferencyjny’ 29,3m2
– łazienka 5m2
Parter (90,5m2)
– przedpokój/ wiatrołap
– 2 sypialnie (po 14m2 )
– łazienka 4,40m2
-kuchnia z oknem 9,7m2
– salon 29m2
Antresola/ piętro ( 62m2)
– łazienka 3,7m2
-sypialnia 19m2 z garderobą 4,4m2
– sypialnia nr2 20,7 m2
-korytarz

Media:
– szambo (betonowe ok 45m3)
– woda- ujęcie własne- studnia głębinowa ( 18m), woda z kranu zdatna do picia- stacja uzdatniania wody
-brak instalacji gazowej
– prąd

Ogrzewanie domu:
-pompa ciepła
– kominek z rozprowadzeniem na piętro
-ogrzewanie podłogowe (cały dom)
Opłaty za ogrzewanie miesięcznie są na poziomie ok 475 zł

Dodatkowe informacje:
– brama wjazdowa ( gotowe przyłącza pod automatyzację)
– droga dojazdowa jest drogą utwardzoną gminną
– podłączenia do instalacji kamer i wideomofonu
– wszystkie podłączenia do basenu (znajduje się na tarasie) doprowadzone

Lokalizacja
W bliskiej odległości znajduje się wiele atrakcji turystycznych jak np :Rodzinny park rozrywki Wodna Kraina, Bystrze na pozostałościach młyna, Skansen Bojowy I Armii Wojska Polskiego, Farma Iluzji – Park Edukacji i Rozrywki.
W promieniu kilku kilometrów restauracje, apteki, sklepy spożywcze ( do 2km).

Zapraszam na prezentację!