Na sprzedaż 1.790.000zł - Mieszkanie
JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY – nie szukaj dalej.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu rozkładowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni dokładnie 94,85 m² na sprzedaż w Warszawie, w inwestycji Wiatraczna Residence – w sercu Grochowa na Pradze-Południe, kilkaset metrów od Ronda Wiatraczna.
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze 5-piętrowego apartamentowca z 2009 roku z windą i garażem podziemnym, wybudowanego przez renomowanego dewelopera Marvipol według projektu uznanej pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates – jednego z najbardziej cenionych biur projektowych w Polsce. Budynek to ogrodzone, monitorowane osiedle z ochroną i domofonem – standard, który na rynku wtórnym Grochowa wciąż należy do rzadkości.
Mieszkanie jest dwustronne, z przemyślaną ekspozycją: salon z kuchnią wychodzą na południe, a wszystkie sypialnie na północ. To duży atut – część dzienna jest świetnie doświetlona przez cały dzień, a sypialnie nie przegrzewają się latem i gwarantują komfortowy sen.
ASPEKTY FORMALNE
- pełna własność
- możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
- brak trudności prawnych
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej – wygoda i przewidywalne koszty
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 94,85 m² składa się z:
- przestronnego salonu z jadalnią,
- widnej kuchni otwartej na salon,
- trzech sypialni,
- łazienki z wanną,
- oddzielnej toalety,
- garderoby.
Kuchnia z eleganckimi frontami z drewna orzechowego i kamiennym blatem wyposażona jest w pełne AGD w zabudowie (piekarnik, mikrofalówka, płyta, okap, zmywarka, lodówka z zamrażarką). Uwaga dla planujących gotowanie z rozmachem: pierwotne przejście z kuchni do przedpokoju zostało zabudowane blatem, dzięki czemu kuchnia zyskała wyjątkowo długi ciąg roboczy.
Dwie niezależne strefy sanitarne i garderoba to układ idealny dla rodziny – koniec z porannymi kolejkami do łazienki.
Łazienka z wanną utrzymana jest w ponadczasowej biało-grafitowej kolorystyce, z zabudową na wymiar. W przedpokoju praktyczna zabudowa z przeszklonymi witrynami. Na podłogach parkiet jesionowy, w jednej z sypialni miękka wykładzina, w pozostałych pokojach podłoga drewniana. Wysokość pomieszczeń 265 cm.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – do wprowadzenia od zaraz, bez dodatkowych nakładów.
DODATKOWA POWIERZCHNIA
- Balkon południowy o powierzchni aż 10,18 m² – wielkości małego pokoju, słoneczny przez cały dzień
KOMÓRKA LOKATORSKA
- Dostępna dodatkowo w cenie 20 000 zł
MIEJSCE POSTOJOWE
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w budynku, dostępne dodatkowo w cenie 40 000 zł
OKOLICA
Grochów to obecnie jedna z najdynamiczniej zyskujących na wartości części Warszawy – kwartał wokół Ronda Wiatraczna łączy przedwojenny klimat Pragi-Południe z pełną infrastrukturą miejską.
SKLEPY I USŁUGI (pieszo)
- ok. 600 m – Rondo Wiatraczna: Universam Grochów, CH Rondo Wiatraczna (Rossmann, Dealz, apteki, banki)
- ok. 750 m – Galeria Wiatraczna przy al. Stanów Zjednoczonych
- ok. 1,7 km – kultowy Bazar Szembeka ze świeżymi produktami prosto od rolników
EDUKACJA
- ok. 250 m – publiczna szkoła podstawowa przy ul. Paca
- publiczne przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy
REKREACJA
- ok. 500 m – Park Polińskiego z placem zabaw, boiskami i wybiegiem dla psów
- ok. 700 m – przychodnie i szpital przy ul. Szaserów
KOMUNIKACJA
- węzeł tramwajowo-autobusowy Rondo Wiatraczna – kilkanaście linii w każdą część miasta
- ok. 10-15 minut tramwajem do centrum Warszawy
- planowana III linia metra (M3) ze stacją Rondo Wiatraczna – to realny potencjał wzrostu wartości tej nieruchomości w perspektywie kilku lat
PODSUMOWANIE
To doskonała propozycja dla rodziny szukającej dużego, ustawnego mieszkania 4-pokojowego na Pradze-Południe: dwie strefy sanitarne, garderoba, południowy salon z kuchnią, chłodne sypialnie od północy, balkon wielkości pokoju, pełne wyposażenie, ochrona i garaż podziemny – wszystko w zasięgu przyszłego metra. Takie połączenie metrażu, architektury sygnowanej przez Kuryłowicz & Associates i lokalizacji pojawia się na Grochowie rzadko.
Zapraszam na prezentację. Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć tę nieruchomość.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
- Piętro: 2
- Liczba pięter: 5
