4 pokoje 84,7 m² Gocław do remontu

Czteropokojowy lokal o powierzchni 84,7 m² położony jest w dzielnicy Praga-Południe, na Gocławiu – przy ul. Meissnera 2. Trzecie piętro w dziesięciopiętrowym budynku z 1984 roku (nowe windy, zadbane części wspólne).

Układ, który daje możliwości Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i bardzo ustawne. Składa się z:
– dużego holu z miejscem na garderobę,
– przestronnego salonu z pięknym widokiem na panoramę miasta,
– trzech niezależnych sypialni,
– oddzielnej, widnej kuchni,
– łazienki,
– osobnego WC.

Ekspozycja południowo-północna sprawia, że wnętrza są jasne przez cały dzień. Brak zabudowy zaglądającej w okna zapewnia prywatność – co na dużym osiedlu jest ogromnym atutem. Do mieszkania przynależy piwnica oraz dwie komórki lokatorskie (z możliwością wynajmu od spółdzielni). Istnieje również opcja wynajmu naziemnego miejsca postojowego.

STAN TECHNCZNY:
Mieszkanie jest do remontu, ale to uczciwy remont – bez przykrywania rzeczy na szybko:
– oryginalny drewniany parkiet (do cyklinowania lub wymiany),
– instalacja elektryczna do wymiany,
– piony i grzejniki do wymiany,
-okna drewniane (w jednym pokoju PCV).

Dla inwestora lub osoby z wizją to bardzo dobra baza do stworzenia nowoczesnego, rodzinnego mieszkania w dużym metrażu – którego dziś praktycznie się już nie buduje. Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z uregulowanymi gruntami bez ksiegi wieczystej. Możliwość zakupu gotówką lub na kredyt.

Czynsz – ok 1600 zł

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej cenionych części Gocławia, w dzielnicy Praga-Południe w Warszawa, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Balaton.

Park nad Balatonem to rozległy teren rekreacyjny z alejkami spacerowymi i rowerowymi, placami zabaw, infrastrukturą sportową oraz miejscami do wypoczynku nad wodą. To przestrzeń chętnie wybierana przez mieszkańców do codziennej aktywności i relaksu.
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta – w pobliżu Mostu Siekierkowskiego oraz Trasy Łazienkowskiej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. Dodatkowym atutem jest bliskość Wału Miedzeszyńskiego i terenów zielonych nad Wisłą. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji oraz jeździe na rowerze – to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i kontakt z naturą.

W POBLIŻU:
– szkoły i przedszkola,
– sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka),
– siłownia i pływalnia,
– punkty usługowe i gastronomiczne,
– Centrum Handlowe Promenada.

Przystanek autobusowy – ok. 3 minuty pieszo. Dojazd do centrum – ok. 20 minut. Szybki wyjazd w kierunku Mostu Łazienkowskiego i Saskiej Kępy.

• Piętro: 3
• Liczba pięter: 10