Przestronne 114 m2 | 4 pokoje | 5 piętro | balkon

Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z 1933 roku na rogu Alei Niepodległości oraz ul. Koszykowej.
Powierzchnia 114,34 m2 | dwustronne wschód-zachód | 5 piętro z windą | balkon z widokiem na Filtry | ochrona 24h | duża piwnica 8,47m2

Mieszkanie z bardzo dobrym światłem, widokiem i układem, po odświeżeniu, ale z potencjałem dalszej modernizacji.

Dla kogo:
To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania rodzinnego w prestiżowej lokalizacji oraz jako reprezentacyjne biuro w centrum miasta.

Atuty:
– Widoki na tętniącą życiem Warszawę i spokojny zielony dziedziniec.
– Całodobowa ochrona – budynek monitorowany z profesjonalną ochroną.
– Dębowe podłogi w bardzo dobrym stanie.
– Wysokie sufity 2,7-2,9m podkreślające przedwojenny charakter apartamentu.
– Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewniająca naturalne oświetlenie.
– Piwnica z oknem o powierzchni 8,47 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
– Możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu po wcześniejszym wpisaniu się na listę oczekujących

Układ:
– Przestronny hall łączy wszystkie pomieszczenia apartamentu.
– Jasny i przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon i przejściem do sypialni głównej.
– Dwie dodatkowe sypialnie oferują swobodę aranżacji.
– Widna kuchnia z możliwością połączenia z salonem.
– Łazienka z wanną oraz osobną toaletą zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
– Dodatkowy pokój pełniący funkcję garderoby, dający możliwość rozbudowy łazienki lub kuchni.

Lokalizacja i jej zalety:
– Mieszkanie zlokalizowane jest w pożądanej dzielnicy Warszawy – na granicy Śródmieścia i Ochoty.
– Świetna komunikacja z każdą częścią miasta – tramwaje, autobusy oraz metro.
– Dworzec Centralny oddalony o jeden przystanek tramwajowy.
– Bogate życie kulturalne i gastronomiczne – restauracje, kawiarnie, butiki.
– Bliskość terenów zielonych – Pole Mokotowskie w odległości 8 minut spacerem.
– Doskonała oferta edukacyjna – w niewielkiej odległości XIX Liceum Ogólnokształcące im. Staszica, Politechnika Warszawska oraz Szkoła Główna Handlowa.
– CePeLek (Centralna Wojskowa Przychodnia Lekarska) – bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.

O budynku:
Zabytkowy Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) to dzieło architektów Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego z lat 1932-33. Budynek przeszedł gruntowną modernizację z zachowaniem historycznego charakteru. Nowoczesny system ogrzewania gazowego zapewnia komfort i ekonomiczne utrzymanie.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

• Piętro: 5
• Powierzchnia użytkowa: 114.34
• Liczba pięter: 5