3 pokoje | 62,01 m2 |świetny rozkład | ogród 29 m2

Mam przyjemność zaprezentować przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym ogródkiem (29 m2), położone w cichej i zielonej części Pragi Południe, przy ul. Karczewskiej 7. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób, które cenią sobie komfort, prywatność oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Kameralna inwestycja Villa Boheme została wybudowana w 2018 r. przez firmę deweloperską Bouygues Immobilier Polska.

________________________________________

✨ Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Duży, kameralny ogródek (29,48 m²) – wyjście bezpośrednio z każdego pokoju! To doskonałe miejsce na poranną kawę, popołudniowy relaks czy zabawę z dziećmi, z pełnym poczuciem prywatności – ogródek osłonięty murkiem od strony ulicy.

• Funkcjonalny układ pomieszczeń o łącznej powierzchni 62,01 m²:

o Przestronny salon z aneksem kuchennym – 25,51 m²
o Sypialnia – 11,39 m²
o Pokój dziecięcy – 10,53 m²
o Przedpokój – 7,91 m²
o Łazienka – 4,31 m²
o Pomieszczenie gospodarcze (adaptowane z WC) – 2,36 m²

Cena obejmuje mieszkanie z ogródkiem (o łącznej powierzchni 91,49 m²).

• Wykończenie: drewniane panele we wszystkich pokojach oraz w holu, oświetlenie LED, wideodomofon, wygodna deszczownica w łazience z parawanem, kuchnia z wyposażeniem.

• Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość kredytowania.

MOŻLIWY ZAKUP RÓWNIEŻ PRZEZ OBYWATELI SPOZA UNII EUROPEJSKIEJ

• Czynsz administracyjny: ok 1018 zł/mc

• Wschodnia ekspozycja mieszkania

• Wysokość pomieszczeń: 2,65 m

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – wygodne, blisko windy.

• Osiedle ogrodzone i monitorowane, zapewniające bezpieczeństwo i spokój. Klatki schodowe są zadbane i wykończone w wysokim standardzie, a w budynku znajduje się przestronna winda.

________________________________________

Świetna lokalizacja i komunikacja:

• W odległości ok. 1 km planowana stacja III linii metra – Rondo Wiatraczna
• Tramwaje: 3, 9, 24
• Autobusy: 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173
• Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.
________________________________________

Zielona okolica i bogata infrastruktura:

• Park Znicza – idealne miejsce na spacery, zabawy z dziećmi i odpoczynek na świeżym powietrzu.
• Blisko: CH Promenada, King Cross Praga, Lidl, bazary Wiatraczna i bazar Szembeka.
• W pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki oraz liczne punkty usługowe i sklepy.
• Liczne atrakcje rodzinne: Hangar 646, pływalnia Wodne, sale zabaw, kręgielnie, Terminal Kultury Gocław z ofertą zajęć dodatkowych dla dzieci i dorosłych.
________________________________________
Cena ofertowa: 1 150 000 PLN + Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 PLN

Cena obejmuje mieszkanie z ogródkiem (o łącznej powierzchni 91,49 m²).

Mieszkanie wymaga odświeżenia stąd cena podlega negocjacji.
________________________________________

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.