Na sprzedaż 849.900zł - Mieszkanie
Serdecznie zapraszam na pierwszy Dzień Otwarty w piątek 14/11/2025 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
ul. Włościańska 6 / Żoliborz – Sady Żoliborskie
3 pokoje z osobną kuchnią / 57,63 m2 powierzchni balkon i piwnica
funkcjonalny rozkład, klimatyzacja w salonie i sypialni
miejsce parkingowe na parkingu społecznym przy sąsiednim budynku
w pobliżu metro Marymont, tramwaje, autobusy
mieszkanie po remoncie w 2019 roku, do odświeżenia
SZCZEGÓŁY
Oto 3-pokojowe mieszkanie z osobną, widną kuchnią w budynku z 1972 roku na Sadach Żoliborskich.
Zlokalizowane na pierwszym piętrze przy ul. Włościańskiej 6 (z windą).
Niewielki balkon i piwnica.
Na nieruchomość składają się:
– salon z wyjściem na balkon
– osobna, widna kuchnia
– sypialnia otwarta na salon (szerokie, przesuwne drzwi)
– sypialnia
– hol z szafą wnękową z podłączeniami do pralki i suszarki
– łazienka z wanną i wc
WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: 2,5 m
KIERUNEK OKIEN: zachód (salon z balkonem, kuchnia i sypialnia), północ (sypialnia)
DLA INWESTORA: Z uwagi na funkcjonalny rozkład oraz lokalizację mieszkania, jest to odpowiednia nieruchomość na zakup w celach inwestycyjnych (szybki dojazd do centrum, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliska odległość do uczelni takich jak AWF, UKSW).
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi antywłamaniowe, na podłogach parkiet oraz panel winylowy. Mieszkanie przeszło remont w 2019 roku, do odświeżenia / drobnego remontu. Klimatyzacja w salonie i sypialni (dwie osobne jednostki)
CZYNSZ: 750 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji mieszkania)
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
PARKOWANIE: miejsce parkingowe na niestrzeżonym parkingu społecznym ok. 100 m od budynku. Koszt ok. 120 zł/mies.
OKOLICA: Z uwagi na fakt, iż budynek znajduje się w pewnym oddaleniu od ul. Broniewskiego, miejsce to jest ciche i nie docierają do niego większe hałasy. W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (metro Marymont, autobus, tramwaj).
ODLEGŁOŚCI:
przedszkole – 70 m
paczkomat – 80 m
parking – 100 m
plac zabaw – 120 m
Park Sady Żoliborskie – 130 m
Galeria Żoliborz (Auchan, Pepco etc.) – 140 m
przystanek autobusowy – 180 m
przystanek tramwajowy – 200 m
Restauracja/bar – 600 m
stacja metra Marymont – 600 m
Arkadia – 2 km
Pałac Kultury i Nauki – 4,9 km
- Piętro: 1
- Liczba pięter: 10
