Na sprzedaż 1.700.000zł - Działka
**Oferta sprzedaży działki w Sierzchowie (woj. mazowieckie, pow. piaseczyński, gmina Góra Kalwaria)**
Na sprzedaż działka o powierzchni 1,76 ha, położona w malowniczej miejscowości Sierzchów, w województwie mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, w gminie Góra Kalwaria. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów w regionie.
**Dane techniczne:**
– **Powierzchnia:** 1,76 ha
– **Rodzaj zabudowy:** Działka w części objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), oznaczona jako 12 MN/MR, co pozwala na zabudowę jednorodzinną oraz siedliskową.
– **Warunki zabudowy:**
– Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje
– Powierzchnia czynna biologicznie:
– 70% na terenach zabudowy jednorodzinnej
– 50% na terenach siedliskowych
– **Pierwokup Lasów Państwowych oraz wymagana zgoda KOWRu**
**Lokalizacja:**
– Cicha i spokojna okolica, idealna na inwestycje mieszkaniowe, budowę domu jednorodzinnego lub siedliska.
– Bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.
– W pobliżu znajduje się infrastruktura drogowa, szkoły, sklepy, a także inne usługi, co czyni lokalizację wygodną do codziennego życia.
**Atuty nieruchomości:**
– Atrakcyjna powierzchnia idealna pod zabudowę jednorodzinną lub siedliskową.
– Dostęp do mediów oraz spokojna, malownicza okolica, która zapewnia komfort oraz ciszę.
– Działka z pełnym dostępem do drogowej infrastruktury, z możliwością dalszego rozwoju.
Działka stanowi świetną okazję inwestycyjną oraz doskonałe miejsce na budowę wymarzonego domu.
