Na sprzedaż 1.650.000zł - Działka
Działka o powierzchni 1500m2 w cichym zakątku ulicy Kamykowej, u zbiegu z ulicą Ostródzką/Wielkopolską.
Około 500m od asfaltowej ulicy Ostródzkiej (w prostej linii)
Świetna lokalizacja.
Tylko 4km do nowej stacji Metra na Bródnie przy ulicy Kondratowicza.
Aby dojechać do działki należy skręcić w ulicę Wielkopolską między między posesją przy Ostródzkiej 87 a Ostródzką 89.
Działka graniczy z zabudowaną posesją Kamykowa 15.
Działka nr 39/1 obręb 4-16-35 z wjazdem od wschodu.
Powierzchnia 1500m2.
Przybliżone wymiary : od wschodu od 26,3m od północy około 57m.
Kształt zbliżony do trapezu/prostokąt
W drodze przy działce – wodociąg, gazociąg, prąd.
W sąsiedztwie głównie nowe budynki i działki pod zabudowę jednorodzinną.
Udział w drodze w cenie. Wjazd na działkę od wschodu.
Tył działki (od zachodu) graniczy z Kanałem Bródnowskim.
Teren objęty MPZP planem miejscowym o symbolu D1.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Założenia planu dla tego fragmentu:
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy – 40%;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6;
4) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;
5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3;
6) nakazuje się realizowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 45°;
7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu 5m od wschodu i 10m od zachodu ( od strony kanału).
Nakazuje się zachowanie dotychczasowego charakteru zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej oraz zakaz zabudowy szeregowej mn.in. na D1.MN. Nakazuje się ograniczenie długości zespołów szeregowych mieszkaniowych do maksymalnie 7 segmentów w jednym zespole.
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.
Część działki znajdująca się między zachodnią granicą a nieprzekraczalną linią zabudowy, objęta jest symbolem A1.WS-ZP – wody powierzchniowe i zieleń urządzona, park publiczny.
Odległości:
Przystanek autobusowy – ok 550m,
Trasa Toruńska ok 1km,
Szkoła podstawowa ul. Ostródzka 1,8 km,
Szkoła podstawowa ul. Juranda ze Spychowa 2 km,
Sklep Biedronka 800 m
Atrium Targówek – 2 km
Metro – Targówek – 6,5 km
Metro Bródno Kondratowicza – 4 km
Dworzec Centralny 14 km.
