Na sprzedaż 4.999.999zł - Działka
Działka z dużym potencjałem usługowo-mieszkalnym.
Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego uchwała nr. XXXV.314.2017 z dnia 2017-08-25 obszar 1U oraz 2U.
W drodze mamy prąd i gaz, a do działki jest doprowadzona woda.
Dojazd drogą asfaltową i w odległości 900m stacja PKP Dębę Wielkie. Działka leży przy drodze krajowej Warszawa-Terespol.
MPZP:
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki garażowe związane z przeznaczeniem podstawowym,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
3) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i w zabudowie
4) zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;
parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
– dla budynków usługowych do 15 m,
– dla budynków garażowych do 5,0 m – maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna,
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 7 – Poz. 9331
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 4 odpowiednio w ramach
dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
5) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1500 m2
b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 25 m;
6) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 1500 m2;
7) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa za pośrednictwem dróg zlokalizowanych poza obszarem planu oraz z drogi serwisowej zrealizowanej w pasie drogi poza obszarem planu, a do czasu jej realizacji
bezpośrednio z drogi KDGP zlokalizowanej poza obszarem planu.
§ 17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa produkcyjna, składy, magazyny,
b) budynki garażowe,
c) drogi wewnętrzne,
d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
– dla budynków usługowych, produkcyjnych, składów, magazynów do 15 m,
– dla budynków garażowych do 5,0 m – maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna,
f) ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45o
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1500 m2
b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 25 m;
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 1500 m2;
6) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa za pośrednictwem drogi serwisowej zrealizowanej w pasie drogi poza obszarem planu, a do czasu jej realizacji bezpośrednio z drogi KDGP zlokalizowanej poza obszarem planu, poprzez teren oznaczony symbolem 3U w Uchwale Nr XIII.116.2015 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 12 listopada 2015 r.
