Skubianka

Na sprzedaż 1.499.000zł - Dom

345495 170 m2 6 Ilość pokoi 2023 Rok budowy 2026-07-20 11:56:14

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w Skubiance, utrzymany w eleganckim stylu skandynawskim, zaaranżowany z dbałością o każdy detal. Nieruchomość położona jest przy ulicy Korzennej, na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 884 m², z pięknym ogrodem wyposażonym w nowoczesny system automatycznego nawadniania. Znajduje się tu również duży zadaszony taras oraz domek – drewutnia idealny do przechowywania drobnego sprzętu ogrodniczego. Z posesji, przez malowniczy las, prowadzi ścieżka nad brzeg rzeki Narew – zaledwie 5 minut spacerem, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do codziennego życia, jak i do wypoczynku w otoczeniu natury.
Dom został nowocześnie zaprojektowany i wykończony z myślą o komforcie mieszkańców. Pokoje są klimatyzowane, a nieruchomość wyposażono w system fotowoltaiczny, który pozwala na oszczędność energii. W stosunku do pierwotnego projektu salon został powiększony poprzez zabudowanie tarasu, a poddasze w pełni wykończone, podczas gdy w większości podobnych domów pozostaje jedynie strychem.
W bryle budynku znajduje się garaż, a obie bramy – wjazdowa i garażowa – sterowane są na pilota, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Przed domem swobodnie mogą zaparkować dwa dodatkowe samochody.

ROZKŁAD DOMU O POWIERZCHNI 170 M2:
PARTER:
– salon z wyjściem na taras
– kuchnia
– pokój gościnny
– gabinet
– sypialnia master z dużą łazienka ( wanna i prysznic ) z wyjściem na taras
– łazienka
– wiatrołap
– garaż z częścią gospodarczą
PIĘTRO:
– open space z aneksem kuchennym
– sypialnia 1
– sypialnia 2
– łazienka

STAN PRAWNY:
– pełna własność z czysta KW
– jeden właściciel
– sprzedaż za gotówkę, na kredyt lub z finansowania ze sprzedaży innej nieruchomości

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– Energooszczędny – dom wyposażony w system fotowoltaiczny,
– Komfort cieplny – ogrzewanie podłogowe zapewniające równomierne ciepło
– Klimatyzacja – wszystkie pokoje chłodzone latem
– Powierzchnia większa niż w projekcie – dzięki zabudowaniu tarasu
– Nowoczesna automatyka – obie bramy (wjazdowa i garażowa) sterowane pilotem.
– Wygoda parkowania – garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem.
– Piękny ogród – w pełni zagospodarowany,
– Mała plantacja pomidorów – ogród daje możliwość cieszenia się własnymi, świeżymi warzywami.
– Funkcjonalne zaplecze – domek-drewutnia na narzędzia i sprzęt ogrodniczy.
– Bliskość natury – 5 minut spacerem przez las nad rzekę Narew.
– Dojazd droga asfaltową
– Ogrodzony
– Dostępny od razu po transakcji

LOKALIZACJA:
Lokalizacja domu przy ulicy Korzennej w Skubiance to ogromny atut dla osób ceniących zarówno kontakt z naturą, jak i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Najbliższe otoczenie to lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz malowniczy brzeg Narwi, do którego można dojść w zaledwie kilka minut. W okolicy znajduje się Zalew Zegrzyński – popularne miejsce letniego wypoczynku, oferujące plaże, kąpieliska i bogatą infrastrukturę sportów wodnych. Można tu korzystać z kajaków, żaglówek, motorówek czy rowerów wodnych, a także wybrać się na wycieczkę jednym z rejsów po Narwi i Bugu.
Dla miłośników aktywnego trybu życia okolica jest pełna możliwości – pobliskie lasy i tereny zielone idealnie nadają się na piesze wędrówki, bieganie czy nordic walking. Entuzjaści jazdy na rowerze docenią trasy wokół Zalewu i Serocka, które prowadzą malowniczymi drogami wśród drzew i nad wodą.
Skubianka i sąsiedni Serock oferują również bogatą bazę hotelową i gastronomiczną. W pobliżu znajdują się eleganckie obiekty, takie jak Hotel Narvil Conference & Spa czy Hotel Pan Tadeusz, a także mniejsze pensjonaty i restauracje nad wodą, w tym znany Złoty Lin.
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje wygodną komunikację z Warszawą. Dojazd samochodem zajmuje średnio 40-50 minut, a mieszkańcy mogą też korzystać z połączeń autobusowych do Legionowa i Serocka, skąd łatwo dostać się dalej koleją do stolicy. W okolicy działają także bezpłatne linie powiatowe, łączące miejscowości nad Zalewem Zegrzyńskim z Legionowem.

Pomagamy w załatwieniu bezpiecznego kredytu

Zapraszam do kontaktu i prezentacje 9-21