Brwinów

Na sprzedaż 1.499.000zł - Mieszkanie

372447 103.44 m2 5 Ilość pokoi 2026-07-20 20:24:26

5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 103,44 m2 usytuowane na
pierwszym piętrze w I-piętrowym budynku z 1962 roku z ogródkiem ok. 680 m.
Mieszkanie bezczynszowe, niskie koszty utrzymania.

Nieruchomość położona przy ul. Lilpopa 44 w
Brwinowie tuż obok znanaj i lubianej miejscowości Podkowa Leśna.
Stacja WKD Podkowa Leśna – 1 km od budynku.
Idealna lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy oraz innych sąsiednich miejscowości, a jednocześnie w pięknej zalezionej części Brwinowa.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji.
Możliwość rozpoczęcia prac wykończeniowych od zaraz.
Do dyspozycji właściciela ogródek ok. 680 m,
poziom -1 (była piwnica), wyczyszczona, doprowadzona do stanu deweloperskiego – ok. 30 m2.

Na terenie ogródka – oryginalna studnia, altana, domek gospodarczy.

Ekspozycja okien: południe, wschód, zachód.
Spokojna, kameralna okolica, zatopiona w lesie.
Sąsiedstwo przyjazne, życzliwe.

W 2010 roku został wymieniony cały dach budynku.
Spożądzone Świadectwo charakterystyki energetycznej – 2026 rok.
Wymieniona cała instalacja elektrychna (16KW) – 2026 rok.
Wymienione piony wodnokamalizacyjne – 2026 rok.
Zainstalowany nowy 2 funkcyjny kościoł podgrzewający wodę oraz kaloryfery – 2026 rok.

Układ pomieszczeń:
– Salon z aneksem kuchennym.
– Pokój I.
– Pokój II.
– Pokój III.
– Pokój IV.
– Pokój V.
– Garderoba z łazienką.
– Łazienka z WC.
– Przedpokój.
– Kotłownia.

Wysokość pomieszczeń – 2,6 m.

Niezależne wejścia do każdego z pomieszczeń.
Ogrzewanie, woda – piec gazowy.
Woda miejska.

Mieszkanie do wykończenia i własnej aranżacji.
Funkcjonalny i praktyczny rozkład.
Okna PCV, wyciszające szyby.

Lokalizacja i infrastruktura.
Poszukiwana, prestiżowa lokalizacja, piękna, a zarazem cicha okolica. Bardzo dobra infrastruktura oraz świetna komunikacja.

Bogactwo zieleni oraz unikalny klimat tej części Brwinowa czynią to miejsce wyjątkowym.
– Park Miejski – 1,9 km.
– Rezerwat przyrody im. Tyrakowskiego – 1,8 km.
– Pałacyk Otrębusy – 2 km.
– stacja WKD Podkowa Leśna – 1 km.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.80 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 114.95 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 128.18 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.