Na sprzedaż 1.490.000zł - Działka
AKTUALNA OFERTA: 15.07.2026
BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 9 775 m² położony w Skrzeszewie, gmina Wieliszew, powiat Legionowski w bezpośrednim sąsiedztwie Drogi Wojewódzkiej 631 oraz zaledwie 200 metrów od DW632.
Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję i widoczność z ruchliwej trasy, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność usługową, handlową, magazynową lub inwestycję komercyjną.
Lokalizacja
bezpośrednio przy DW631
tylko 200 m od DW632
szybki dojazd do Legionowa i Warszawy
w sąsiedztwie stacji kontroli pojazdów oraz popularnej myjni samochodowej
Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia 9 775 m²
bardzo dobra widoczność z drogi
teren usługowy wg Studium
możliwość intensywnego wykorzystania działki
dostęp do mediów
aktualne opracowanie architektoniczne
istniejący budynek magazynowy ok. 600 m²
KW bez obciążeń
Możliwości zabudowy
Według opracowania architektonicznego z 2025 roku istnieje możliwość realizacji budynku piętrowego o powierzchni ok. 1 600 m² (np. salon sprzedaży, sklep lub część usługowa na parterze + biura lub usługi na piętrze).
Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzenia terenu to ok. 2 900 m².
Potencjalne przeznaczenie
salon sprzedaży, showroom
sklep, magazyn
skład budowlany
centrum usługowe
siedziba firmy, biura
inwestycja pod wynajem
Stan prawny i media
teren nieobjęty MPZP
przeznaczenie wg Studium – usługi
część działki oznaczona jako budowlana (B), część rolna (R)
energia elektryczna na działce
woda ok. 100 m
gaz i światłowód w drodze
komplet aktualnych dokumentów
księga wieczysta bez obciążeń
Dane działki
nr ewidencyjny: 687/1
identyfikator: 140805_2.0001.687/1
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
