Dom 330 m2 z działką 1100 m2/ Czarna/ Wołomin

Mam przyjemność zaprezentować Państwu imponujący wolnostojący dom w miejscowości Czarna w gminie Wołomin. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100 m2 położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Dom ma powierzchnię całkowitą 330 m2 – powierzchnia użytkowa wynosi 248 m2 i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych, piwnicy i strychu.

PARTER

• salon z wyjściem na taras
• aneks kuchenny
• sypialnia
• łazienka z prysznicem
• wiatrołap

PIERWSZE PIĘTRO

• sypialnia
• sypialnia
• pokój/garderoba
• łazienka z jacuzzi i sauną

PIWNICA – ok. 80 m2

• 3 pomieszczenia o regularnej wysokości
• jednostanowiskowy garaż

Piwnica została zaprojektowana z myślą o wykorzystaniu tej przestrzeni na cele biurowe. Tym samym posiada ogromny potencjał do własnej aranżacji: biuro, siłownia, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub magazynowa.

ATUTY I UDOGODNIENIA:

• piękny ogród o powierzchni 800 m2 z licznymi nasadzeniami, altaną i strefą relaksu
• zadaszony taras o powierzchni 40 m2
• kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętrze
• ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze oraz w łazience na piętrze
• monitoring
• alarm
• świetny dojazd do Warszawy
• sąsiedztwo terenów zielonych

POTENCJAŁ INWESTRYCYJNY:

Z uwagi na doskonałą komunikację z Wołominem i Warszawą działka posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Dodatkowo można na niej posadowić dodatkowy budynek do 70 m² (na zgłoszenie), np. pod wynajem, a obecny budynek mieszkalny podzielić na dwa niezależne lokale.

LOKALIZACJA:

• Zaledwie 12 minut dzieli ten adres od stacji kolejowej PKP Wołomin, skąd pociągi Kolei Mazowieckich dowożą pasażerów do stacji Warszawa Wileńska w około 25 minut.
• Bliskość węzła trasy S8 gwarantuje szybki i wygodny dojazd do prawobrzeżnej oraz lewobrzeżnej Warszawy.
• Sprawnie działające linie autobusowe łączą Czarną bezpośrednio z centrum Wołomina i Radzymina.
• Idealna baza dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: miejscowość otoczona jest malowniczymi lasami, co sprzyja rodzinnym spacerom, wycieczkom rowerowym oraz joggingowi.
• Niska, jednorodzinna zabudowa oraz przyjazne sąsiedztwo tworzą kameralny, bezpieczny klimat – idealny dla rodzin z dziećmi i osób szukających wytchnienia po pracy.

Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury, a wszystko bez rezygnowania z bliskości miasta.

Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu.

• Powierzchnia użytkowa: 248.00
• Powierzchnia działki: 1100.00
• Liczba pięter: 2