Na sprzedaż 2.999.999zł - Dom
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Wołodyjowskiego na Mokotowie — 180 m² zajmujące całe piętro kameralnego budynku, z dużym tarasem, garażem oraz dodatkowym budynkiem 60 m² w ogrodzie.
Obecnie nieruchomość jest wynajmowana przez renomowaną firmę, która pozostaje najemcą nieprzerwanie od 10 lat, co stanowi ogromny atut dla inwestora szukającego stabilnego dochodu.
Potencjał inwestycyjny
* cena nieruchomości: 2 999 999 PLN
* aktualny czynsz:10 000 PLN / miesiąc
* realny potencjał podniesienia czynszu:15 000 PLN / miesiąc
* dodatkowy budynek 60 m²: potencjał najmu ok. 4 000 PLN / miesiąc
* łączny potencjalny przychód: 19 000 PLN / miesiąc
* roczny przychód: 228 000 PLN
* szacowany ROI brutto: 7,6% rocznie
Najważniejsze atuty
* całe piętro do wyłącznej dyspozycji
* zadbana klatka schodowa
* bezczynszowa nieruchomość
* 7 pokoi + reprezentacyjny hall
* duży taras z widokiem na zieleń
* klimatyzacja w każdym pokoju
* ekspozycja na 4 strony świata
* garaż podziemny
* dodatkowy budynek z potencjałem najmu
* 3 minuty do metra Wilanowska i Służew
Nieruchomość idealna jako:
* inwestycja generująca stabilny dochód,
* butikowe biuro,
* kancelaria,
* apartament premium,
* przestrzeń mieszkalno-biznesowa.
- Powierzchnia użytkowa: 198.26
- Powierzchnia działki: 1002.00
- Liczba pięter: 3
