Designerska perełka w przedwojennej willi – Wawer

Warszawa Wawer Radość

Na sprzedaż 719.000zł - Mieszkanie

366122 42.3 m2 2 Ilość pokoi 1932 Rok budowy 2026-05-20 14:19:46

DESIGNERSKA PEREŁKA W PRZEDWOJENNEJ WILLI – 45 m² W ZIELONYM WAWRZE

Przedwojenna willa | Połączenie historycznego klimatu z dobrym designem | Możliwość instalacji kominka | Widok na zieleń | Bezczynszowe

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Mieszkanie o przemyślanym układzie funkcjonalnym, zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o jakość i detale (takie jak stylowe włączniki światła, oryginalne, historyczne klamki, włoskie płytki Marazzi, blat kuchenny z kompozytu czy armatura Omnires). Ekspozycja na trzy strony świata sprawia, że wnętrze jest jasne i żyje wraz z porami dnia:

* Sypialnia 11 m² (wschód): Poranki przy śpiewie ptaków i słońcu przebijającym się przez korony drzew,
* salon z kuchnią 20,5 m² (południe): Słoneczne serce domu z widokiem na starodrzew,
* łazienka 3,5 m² (północ): Z oknem zapewniającym naturalne światło i skuteczną wentylację.

Mieszkanie przeszło generalny remont (wymienione instalacje oraz okna) 3 lata temu oraz dodatkowo odświeżenie na potrzeby sprzedaży. Unikalnym atutem jest możliwość instalacji kominka (w miejscu dawnego pieca kaflowego w salonie). Wejście zabezpieczają solidne, dębowe drzwi antywłamaniowe. W mieszkaniu znajduje się spore, oddzielne pomieszczenie gospodarcze (z pralką oraz piecem elektrycznym dwufunkcyjnym), które może również pełnić funkcję spiżarki.

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w ogrodzonej, przedwojennej willi z 1932 roku. Kameralny charakter budynku (tylko 4 lokale, wszystkie po remoncie) oraz zamknięty teren zapewniają mieszkańcom prywatność i spokój.

Przed budynkiem zaaranżowano strefę wypoczynku – idealne miejsce na poranną kawę, lekturę książki czy pracę z laptopem na świeżym powietrzu, w otoczeniu zieleni oraz truskawek posadzonych przez mieszkańców.

LOKALIZACJA:

Radość to jedna z tych części Warszawy, które trudno porównać z typową miejską zabudową. Dominuje tu niska architektura willowa, często o historycznym charakterze, duże posesje pełne zadrzewień, dużo zieleni i spokojniejszy rytm życia.
Mieszkanie znajduje się przy cichej uliczce otulonej imponującym starodrzewiem. To raj dla spacerowiczów i właścicieli czworonogów – zaledwie 450 metrów dzieli Cię od wejścia do lasu.
* Infrastruktura: Sklep spożywczy (290 m), szkoła (500 m), przedszkole (750 m).
* Komunikacja: Stacja SKM w odległości 750 m (ok. 45 min do centrum – trwająca modernizacja linii jeszcze bardziej usprawni dojazd). Samochodem do serca Warszawy dotrzesz w ok. 30 min.
* Potencjał: Planowany Most na Zaporze połączy w przyszłości Wawer z Wilanowem, co skróci czas dojazdu do centrum samochodem oraz podniesie wartość nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Bez czynszu: Brak stałych opłat administracyjnych – płacisz tylko za to, co zużyjesz.
* Media: Piec elektryczny dwufunkcyjny, prąd 3-fazowy (siła), własne podliczniki wody.
* Dodatki: Miejsce na rowery w piwnicy oraz wygodne parkowanie na ulicy pod samym budynkiem.

Zapraszam na prezentację – przyjdź i poczuj wyjątkowy klimat starego Wawra!