Na sprzedaż 1.040.000zł - Mieszkanie
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Gotowiec inwestycyjny – 7 pokoi | 74,3 m² | Bemowo | ul. Rozłogi
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 74,3 m², położone na 3 piętrze w 3-piętrowym budynku z 1978 r., zlokalizowane w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bemowa.
Lokal składa się z 7 pokoi, co czyni go idealną bazą pod model wynajmu na pokoje – jeden z najbardziej dochodowych modeli najmu w Warszawie.
Mieszkanie wymaga lekkiego odświeżenia, co pozwala dostosować je dokładnie pod standard najmu inwestycyjnego.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
MODEL INWESTYCYJNY – GOTOWIEC POD NAJEM
Szacowany koszt przygotowania mieszkania przed kolejnym sezonem:
ok. 20 000 – 40 000 zł
Po dostosowaniu lokalu pod wynajem na pokoje możliwe jest uzyskanie:
ok. 8 900 zł miesięcznie
ok. 106 400zł rocznie
Rentowność ROI ok. 7,6 % bez zarządzania
Rentowność ROI ok . 6,3% przy zarządzaniu zewnętrznym
Po przygotowaniu mieszkanie staje się tzw. gotowcem inwestycyjnym – nieruchomością generującą stały dochód od pierwszego miesiąca.
Dlaczego wynajem na pokoje?
Maksymalizacja zysku – 7 pokoi pozwala osiągnąć wyraźnie wyższy przychód niż przy wynajmie całego mieszkania jednej rodzinie.
Stały popyt
Bliskość:
Stacja metra Chrzanów – ok 10 minut spacerem
Park Górczewska – ok 10 minut spacerem
Aktualnie nieruchomość obsługiwana jest przez profesjonalna firmą zarządzającą, która w przypadku zakupu będzie mogła kontynuować zarządzanie. Dzięki czemu inwestycja będzie mogła być dla nowego właściciela w pełni bezobsługowa
Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
- Piętro: 3
- Powierzchnia użytkowa: 74.30
- Liczba pięter: 3
