Działka usługowa do wynajmu lub sprzedaży

Na wynajem działka usługowa o powierzchni 1914 m² położona w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym tuż przy ul. Królewskiej oraz Villi Milanówek.
Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta, przybliżone wymiary 16 x 108 x 20 x 118m, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania i optymalnego wykorzystania terenu.
Na działce znajdują się dwa budynki:

• Pierwszy budynek o powierzchni ok. 80 m², wyposażony w pokój, kuchnię oraz łazienkę – idealny na cele biurowe jako zaplecze socjalne, lub pomieszczenie dla ochrony,
• Drugi budynek modułowy o powierzchni ok. 210 m², budynek wyposażony w rekuperację, kominek, duże przeszklenia, rolety antywłamaniowe.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie U, U1), który przewiduje przeznaczenie pod zabudowę usługową nieuciążliwą. Możliwa jest działalność w zakresie m.in. administracji, handlu, usług zdrowotnych, edukacyjnych, gastronomii, bankowości, telekomunikacji, turystyki, sportu, a także drobnych usług rzemieślniczych czy działalności usługowej skierowanej do klientów indywidualnych.
Najważniejsze parametry i wytyczne planu:

• możliwość utrzymania, modernizacji, rozbudowy lub rozbiórki istniejącej zabudowy,
• możliwość realizacji nowych obiektów usługowych,
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
• dachy o nachyleniu do 45,
• obowiązek zachowania minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
• wymóg zapewnienia miejsc parkingowych (min. 3 miejsca, 1 miejsce na każde 80 m²),
• zakaz budowy obiektów handlowych powyżej 500 m² powierzchni całkowitej

To oferta dla przedsiębiorców ceniących spokojną lokalizację z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz elastycznością w zakresie sposobu zagospodarowania terenu.

Działka dostępna jest również w formie sprzedaży w kwocie 900 tys. zł., w przypadku zakupu działki budynek o powierzchni 210m2 może zostać nabyty za dodatkową opłatą (cena do uzgodnienia).

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.