Dom wolnostojący Wola | 7 pokoi | 2 min do metra

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na warszawskiej Woli przy ul. Białowiejskiej 22.
Doskonała lokalizacja – zaledwie ok. 2 minuty spacerem do stacji metra Ulrychów, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.

Dom o powierzchni użytkowej 330 m², posadowiony na działce 664 m². Budynek z 1988 roku, zmodernizowany zgodnie z normami termoizolacyjnymi z 2021 roku, co gwarantuje energooszczędność i komfort cieplny. Wykonany z pustaka i ceramiki, urządzony oraz umeblowany.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako przestronny dom dla dużej rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (np. biuro, kancelaria, gabinet).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący zamieszkały od 1992 roku, wybudowany z solidnych materiałów: ceramiki oraz pustaka, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację termiczną.

Pierwotna część budynku wybudowana w 1988 roku, dobudowa obejmująca sypialnię główną oraz pokój na I piętrze zrealizowana w 2001 roku.
Ściany: gazobeton 24 cm, przestrzeń powietrzna, cegła dziurawka oraz dodatkowa warstwa 10 cm styropianu.
W części dobudowanej: Porotherm, 10 cm styropianu.
Podłogi: Strop betonowy nad piwnicą (14 cm), legary 10×10 cm z wypełnieniem wełną mineralną, bita deska 32 cm, wykładzina drewniana 12×12 cm, płytki lub wykładzina
W części dobudowanej na I piętrze: strop betonowy, na nim wykładzina drewniana.
Dach: pokryty trwałą blachą szwedzką
Schody: zabiegowe betonowe prowadzące od piwnicy na pierwsze piętro, na poddasze schody drewniane na konstrukcji słupowej (rura stalowa).
Okna: PCV dwuszybowe, duża ilość naturalnego światła, w tym 10 okien płaciowych (dachowych).
Wysokość pomieszczeń: 2,75 m.
Dojazd: asfaltowy, zapewniający wygodny dojazd o każdej porze roku.
Ogrodzenie: murowane, gwarantujące prywatność i bezpieczeństwo.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
Efektywność energetyczna: mimo wieku budowy, dom spełnia aktualne normy dotyczące współczynnika przenikania ciepła (U), co przekłada się na niskie koszty ogrzewania zimą i przyjemny chłód latem.
W 2001 r. wraz z dobudową robione było ocieplenie budynku oraz wymiana dachu

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
Przedsionek
Widna, funcjonalna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
Jadalnia
Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (33 m2) oraz ogród (140 m2)
WC
Pokój gospodarczy

PIĘTRO I:
Pokój I
Pokój II
Główna sypialnia z zabudowaną garderobą
Gabinet do pracy połączony z sypialnią – idealny jako prywatna przestrzeń biurowa
Łazienka z prysznicem i wanną z hydromasażem

PIĘTRO II (poddasze):
Pokój
Łazienka z prysznicem

PIWNICA:
Spiżarnia
Kotłownia
Pomieszczenie rekreacyjne – idealne np. na siłownię lub pokój hobby
Duży warsztat lub garaż (40 m2)
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

UDOGODNIENIA:
Wiata na dwa samochody
Dodatkowe pomieszczenie garażowe (zamykane)
Światłowód

LOKALIZACJA:

120 m – metro Ulrychów
300 m – przystanek autobusowy
Szybki wyjazd na trasy S7 oraz S8
W pobliżu liczne sklepy, w tym centrum handlowe Wola Park i tereny rekreacyjne
Szkoły i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru
Szybki dojazd do centrum Warszawy

Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Świetna propozycja dla osób ceniących komfort i świetną komunikację z centrum miasta!

Zobacz film z nieruchomości!
https://youtu.be/3JFN0y4YkIU

• Powierzchnia użytkowa: 330.00
• Powierzchnia działki: 664.00
• Liczba pięter: 2