Apartament z widokami i prywatnym magazynem

Z przyjemnością prezentujemy jasny apartament położony na 12. piętrze w nowoczesnej inwestycji na warszawskim Gocławiu. To oferta dla osób, które szukają przestrzeni w nowym budownictwie oraz spektakularnych, zapierających dech w piersiach widoków na panoramę stolicy, jakich nie mają niższe piętra.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Apartament ma powierzchnię 64,84 m² i wyróżnia się przemyślanym układem, dzielącym przestrzeń na strefę dzienną i prywatną. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki ekspozycji na dwie strony świata, a usytuowanie na wysokim piętrze gwarantuje ciszę, prywatność i niesamowitą perspektywę.

Układ pomieszczeń:

• Salon z otwartą kuchnią – otwarta, słoneczna przestrzeń z dużymi oknami, wyposażona w klimatyzację. Roztacza się stąd niesamowity widok na południowo-zachodnią część Warszawy, w tym Stadion Narodowy oraz pełną panoramę wieżowców w Śródmieściu (Skyline).
• Sypialnia główna – przestronna, klimatyzowana i ustawna, oferująca ten sam imponujący widok na centrum miasta. Posiada bezpośrednie wyjście na loggię – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na panoramę miasta oraz Wisłę. Istnieje możliwość jej zabudowy. Do sypialni przylega duża, prywatna garderoba.
• Druga sypialnia – mniejszy pokój, doskonały jako sypialnia gościnna, dziecięca lub gabinet. Okna wychodzą tu na południowy wschód, oferując kojący widok na Wisłę i Most Siekierkowski.
• Łazienka – wyposażona w wygodny prysznic.
• Toaleta – oddzielne pomieszczenie pełniące również funkcję pralni.
• Hol – wyposażony w pojemną, wygodną szafę w zabudowie.
• Do apartamentu można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 60 000 PLN.

Unikatowy atut: Możliwość dokupienia prywatnego, murowanego magazynu o pow. 15 m² (cena do ustalenia). To nie jest standardowa komórka, lecz bezpieczne, pełnowartościowe pomieszczenie. Kluczowe zalety:

• Lokalizacja: Bezpośrednio naprzeciwko miejsca postojowego – idealne do szybkiego rozładunku.
• Standard: Murowane ściany (nie ażurowy boks) zapewniają pełną prywatność i bezpieczeństwo.
• Potencjał: Idealny pod e-commerce, archiwum, motocykle, duże sprzęty sportowe (rowery, quady, narty) lub inne niestandardowe potrzeby.

OKOLICA I KOMUNIKACJA

Położenie nieruchomości to doskonały balans między rekreacją a logistyką. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkańcy mają do dyspozycji urokliwy Park nad Balatonem oraz pełną infrastrukturę z CH Promenada.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do prestiżowych placówek edukacyjnych:

• Lycée français de Varsovie (Saska Kępa) – ok. 10 min autem.
• The British School Warsaw (Sadyba) – ok. 15 min przez Most Siekierkowski.
• W okolicy znajdują się również cenione przedszkola prywatne i dwujęzyczne.

Komunikację ułatwia bliskość Trasy Siekierkowskiej, Trasy Łazienkowskiej i liczne linie autobusowe. Kluczowy atut inwestycyjny: planowana w pobliżu stacja III linii metra, która zapewni bezkonkurencyjny dojazd do centrum.

W NASZEJ OPINII

To rzadka okazja na rynku. Nieruchomość łączy w sobie zalety nowoczesnego budownictwa  z unikalnymi walorami widokowymi – od zachodów słońca nad centrum Warszawy po widok na Wisłę. Układ z loggią przy głównej sypialni tworzy intymną strefę relaksu, a dodatkowa przestrzeń do przechowywania (garderoba + duża komórka) to luksus dla mieszkańców. Idealna propozycja dla pary, rodziny lub inwestora.

• Piętro: 13
• Powierzchnia użytkowa: 64.84
• Liczba pięter: 14