Nowe Gniewniewice

Na sprzedaż 491.600zł - Działka

346678 4918 m2 2026-04-15 06:40:32

Na sprzedaż działka budowlana nr 197/4 o powierzchni 4918 m², położona w miejscowości Nowe Gniewniewice (gmina Leoncin).
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 54-MN.

To idealna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i pod inwestycję z podziałem.

Najważniejsze atuty:

prąd w drodze
woda w drodze
kanalizacja w drodze
bezpośredni zjazd z drogi gminnej
brak udziałów i służebności – czysta sytuacja prawna

Parametry działki:

powierzchnia: 4918 m²
wymiary: ok. 25 m x 196 m
kształt: prostokąt – bardzo ustawna działka

Możliwość podziału:

Działka daje realny potencjał inwestycyjny:
możliwość podziału na ok. 4 działki
minimalna powierzchnia działki w MPZP: 1000 m²
możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej

Możesz:

wybudować jeden dom z dużą przestrzenią
podzielić i sprzedać z zyskiem
lub zrobić 2-4 domy (np. bliźniaki)

Przeznaczenie i zabudowa (MPZP)
teren: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (54-MN)
zabudowa:

wolnostojąca lub bliźniacza
maks. wysokość budynku: 11 m
do 2 kondygnacji + poddasze
maks. zabudowa działki: 30%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%

Lokalizacja i otoczenie:

spokojna, zielona okolica
teren w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego
niska zabudowa jednorodzinna
dobre miejsce do życia i pod inwestycję

Duża, ustawna działka z mediami i bezpośrednim dostępem do drogi – z realnym potencjałem podziału i zabudowy.
Bezpieczny zakup dzięki MPZP – wiesz dokładnie, co możesz wybudować.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.