Na sprzedaż 790.000zł - Mieszkanie
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,36 m², zlokalizowane przy ulicy Nowogrodzkiej 74. Nieruchomość znajduje się na pograniczu Filtrów i Śródmieścia Południowego,
pomiędzy pl. Starynkiewicza a pl. Zawiszy.
Lokal mieści się w modernistycznym budynku z 1966 roku, będącym częścią uznanego architektonicznie „Osiedla Kombajn” (wpisane na listę Dóbr Kultury Współczesnej).
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny
Ze względu na strategiczne położenie i konstrukcję, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję pod:
Inwestycję na wynajem: Bliskość uczelni (UM, WUM, Politechnika, PJATK) oraz centrum biznesowego przy Rondzie Daszyńskiego zapewnia stały popyt.
Siedzibę firmy / Kancelarię: Położenie na wysokim parterze oraz prestiżowy adres w centrum Warszawy to idealne warunki dla usług profesjonalnych.
Cele mieszkaniowe: Dla osób szukających ciszy w ścisłym centrum metropolii.
Układ pomieszczeń i technologia
Budynek wzniesiono w technologii Ramy H, co pozwala na niemal dowolną rearanżację wnętrza i wyburzanie ścian działowych.
Opcja 3 pokoi: Istnieje techniczna możliwość przeniesienia kuchni do salonu w formie aneksu, co uwalnia dodatkowy pokój pod drugą sypialnię lub gabinet.
Dwustronność: Słoneczny salon z loggią (3,5 m²) od strony południowej oraz sypialnia i oddzielna kuchnia od strony północnej, z widokiem na ciche, zielone podwórze.
Mieszkanie jest świeżo po malowaniu ścian.
W 2013 roku przeprowadzono remont wraz z wymianą okien.
Wysokość pomieszczeń: 258 cm.
Do lokalu przynależy piwnica (ok. 1,5 m²).
Lokalizacja i komunikacja
Jeden z najlepiej skomunikowanych punktów stolicy:
Komunikacja: Tylko 100 m wygodnym przejściem przez podwórze do Al. Jerozolimskich. 500 m do Dworca Ochota (SKM, WKD), 800 m do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów.
Przystanki autobusowe -150m i tramwajowe – 200m
Parking: Wyjątkowy atut w tej lokalizacji – w dni powszednie nie ma problemu z parkowaniem zarówno na ulicy, jak i na wewnętrznym podwórzu dla mieszkańców.
Infrastruktura medyczna i edukacyjna: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szpital położniczy przy pl. Starynkiewicza, Szpital Kliniczny Dzieciątka Jezus oraz Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych (PJATK).
Tereny zielone: Tuż obok Skwer im. Alfonsa Grotowskiego oraz historyczne tereny Filtrów Lindleya.
Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
- Powierzchnia użytkowa: 45.36
- Liczba pięter: 6
