Dwa domy na Sadybie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch sąsiadujących domów jednorodzinnych położonych przy ul. Iwonickiej, na prestiżowej, zielonej Sadybie w Warszawie (Mokotów).

Bliźniak z 1961 roku, do którego w roku 1991 został dobudowany drugi dom. 

Budynki stykają się ścianami, ale stanowią dwie odrębne nieruchomości – każda z oddzielną działką i księgą wieczystą.

Sprzedaż wyłącznie w pakiecie – jako całość.

• Dom 1 – ok. 156 m², działka 220 m², podpiwniczenie + 2 kondygnacje mieszkalne (1961 r.)
• Dom 2 – ok. 110 m², działka 148 m², podpiwniczenie + 2 kondygnacje mieszkalne (1991 r.)

Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osób łączących funkcję mieszkalną z biurową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

DOM 1 – segment środkowy (ok. 156 m², działka 220 m²)

Parter

• Przestronny salon z możliwością wydzielenia części jadalnianej
• Kuchnia z oknem
• Ustawny pokój (gabinet / pokój gościnny)
• Łazienka
• Przedpokój

Piętro

• Trzy wygodne, jasne sypialnie
• Duża łazienka
• Hol z miejscem na zabudowę szaf

Podpiwniczenie

• Duże pomieszczenie gospodarcze
• Pralnia
• Kotłownia
• Dodatkowa przestrzeń do aranżacji (np. siłownia, warsztat, spiżarnia)
• Garaż

DOM 2 – segment boczny (ok. 110 m², działka 148 m²)

Parter

• Jasny salon z wyjściem na ogród i taras
• Kuchnia z oknem, otwarta na salon
• Łazienka
• Wiatrołap i korytarz

Piętro

• Dwie sypialnie
• Łazienka
• Hol z miejscem na szafę w zabudowie

Podpiwniczenie

• Dwa pokoje / sypialnie
• Pomieszczenie gospodarcze / przestrzeń użytkowa
• Garaż

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Segment środkowy (156 m²) wymaga generalnego remontu.
• Segment boczny (110 m²) wymaga odświeżenia.

To doskonała baza do:
• zmiany układu funkcjonalnego,
• stworzenia nowoczesnych wnętrz w pożądanej lokalizacji,
• połączenia funkcji mieszkalnej z biurową lub inwestycyjną (wynajem).

Nieruchomości oferują szerokie możliwości aranżacyjne dla nowego właściciela.

DODATKOWE INFORMACJE

• Dwie oddzielne działki: 220 m² + 148 m²
• Dwie osobne księgi wieczyste
• Garaże w bryle budynków
• Możliwość parkowania przy domu (brak strefy płatnego parkowania)
• Kameralne otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej
• Dużo zieleni i spokojne sąsiedztwo

LOKALIZACJA

Sadyba to jedna z najbardziej cenionych, zielonych części Mokotowa – łączy ciszę i kameralną zabudowę z pełną infrastrukturą miejską.

W najbliższej okolicy znajdują się:
• korty tenisowe
• Park Szczubełka z fosą
• Jeziorko Czerniakowskie
• tereny spacerowe i rowerowe
• ok. 7 km do Powsina
• renomowane szkoły i przedszkola (w tym międzynarodowe)
• sklepy, restauracje i punkty usługowe
• centrum handlowe Sadyba Best Mall
• bardzo dobra komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Warszawy

Prezentowane plany nieruchomości dotyczą kondygnacji mieszkalnych budynku nr 13.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa. Warunki transakcji mogą ulec zmianie i podlegają ostatecznym ustaleniom w umowie sprzedaży.

• Powierzchnia użytkowa: 266.00
• Powierzchnia działki: 368.00
• Liczba pięter: 2