Przestronny dom z niezależną częścią biurową

Oferuję na sprzedaż przestronny dom rodzinny z 2006 roku o powierzchni 240 m², położony w spokojnej części Ursynowa przy ul. Karczunkowskiej na działce ok. 1000 m². Nieruchomość posiada dodatkowy moduł 107 m² z oddzielnym wejściem, idealny pod biuro z zapleczem magazynowym.

Dom jest propozycją dla rodziny ceniącej komfort, funkcjonalną przestrzeń oraz możliwość prowadzenia działalności w domu w dobrze skomunikowanej dzielnicy Warszawy.

Najważniejsze atuty:

• Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do ul. Puławskiej i głównych tras, do centrum Warszawy w 25 minut.
• Komfort i przestronność – dom z 5 dużymi sypialniami na działce 1000 m², zapewniający wygodę dla rodziny oraz szerokie możliwości aranżacji ogrodu i strefy rekreacyjnej.
• Potencjał biznesowy – dodatkowy moduł 107 m² z oddzielnym wejściem, idealny do prowadzenia biura lub działalności z zapleczem magazynowym, a przestrzeń mieszkalna domu umożliwia komfortowe zakwaterowanie pracowników.

Dom składa się z 2 kondygnacji i oferuje 5 sypialni oraz 3 łazienki.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
– Przedsionek, garderoba i hol łącznie 27 m²
– Salon z jadalnią i kominkiem oraz wyjściem na ogród – 27 m²
– Oddzielna kuchnia 17 m²
– Pokój 13 m²
– Łazienka 5 m²
– Kotłownia 14 m²
Dodatkowy moduł z osobnym wejściem:
– 2 pokoje po 13 m²
– Łazienka 2,3 m²
– Magazyn 70 m²
Piętro:
– Hol 28 m²
– 4 pokoje: 30 m², 23 m², 18 m², 18 m²
– Łazienka z wanną 7 m²
– Pomieszczenie 12 m² z możliwością aranżacji na kuchnię.

Budynek:
Dom z 2006 roku, solidnie wykonany i ocieplony styropianem, z dachem pokrytym blachą. Ogrzewanie podłogowe wspierane grzejnikami, kominek w salonie oraz klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok. Nieruchomość podłączona do gazu i kanalizacji, dodatkowo własna studnia wody.
Teren w całości ogrodzony, z dojrzałą zielenią i zagospodarowanym ogrodem.
Ekspozycja pokoju dziennego południowo-zachodnia.

Lokalizacja:
Wszystko w zasięgu ręki – szybki dostęp do pełnej infrastruktury Ursynowa i okolic. Do wyjazdu na ul. Puławską tylko 400 m. Przystanek komunikacji miejskiej (linie 715 i 737) znajduje się zaledwie 200 m, co pozwala wygodnie poruszać się po Warszawie.
W pobliżu liczne sklepy i centra handlowe: Lidl – 750 m (10 minut pieszo), Selgros – 1,4 km, San Park Piaseczno – 2 km. W okolicy wiele restauracji i punktów usługowych.
Edukacja: szkoła podstawowa – 500 m, a także liczne prywatne placówki edukacyjne.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej funkcjonalnej nieruchomości!

• Powierzchnia działki: 1000.00
• Liczba pięter: 2