Na sprzedaż 150.000zł - Dom
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, na pięknej działce na Obszarze Natura 2000!
DOM
Jest to mały, klimatyczny dom z 1968 roku o metrażu 87,2 m². Dom jest zdecydowanie z potencjałem, kryje w sobie dużo historii rodzinnych, aktualnie nie jest zamieszkały i jest do generalnego remontu. Zdjęcia pokazują stan faktyczny oraz dwie wizualizacje pomieszczeń.
Właściciele dysponują ważnymi Warunkami Zabudowy, z których wynika, że dom można przebudować dostosowując do własnych potrzeb. W domu jest prąd. Na działce jest studnia, ale jest też możliwość podłączenia do wodociągu w ulicy.
DZIAŁKA
Działka o metrażu 679 m² ma foremny kształt zbliżony do kwadratu 26 x 25 m. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów są to grunty rolne zabudowane i pastwiska trwałe, ale nie jest wymagana zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co dodatkowo pozytywnie wpływa na jej walory.
LOKALIZACJA
Dom z działką położone są w malowniczej okolicy, w miejscowości Tończa, około 100 km od Warszawy, 25 km od Łochowa i 10 km od Węgrowa, w powiecie węgrowskim.
Z Warszawy do Tończy prowadzi wygodna trasa S8, a następnie DK 62 lub trasa S2 i DW 697.
Jest to teren Obszaru Natura 2000 – Dolina Liwca i teren Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 – obszar Doliny Liwca. To wspaniałe miejsce dla miłośników przyrody i slow life! Czyste powietrze, zieleń ciesząca oko i cisza, przerywana śpiewem ptaków. Dookoła łąki, pola, lasy, blisko do znanej ze spływów kajakowych rzeki Liwiec. W pobliżu sporadyczna, niska zabudowa jednorodzinna i gospodarcza.
WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki są wydane warunki zabudowy. Zgodnie z tym dokumentem, można rozbudować i przebudować aktualny budynek mieszkalny wraz z urządzeniami technicznymi dającymi możliwość jego użytkowania.
– Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z dopuszczonym poddaszem mieszkalnym.
– Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie powinna przekraczać 60%
– Dach jedno, dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych od 5 do 45 stopni
– Szerokość elewacji frontowej do 12,5 m
– Wysokość głównej kalenicy do 9,0 m
Serdecznie zapraszam na prezentację tego urokliwego miejsca !
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
- Powierzchnia działki: 679.00
- Liczba pięter: 1
