Przestrzeń do wygodnego życia+ hala dochody

Sochaczew

Na sprzedaż 799.360zł - Dom

347324 302 m2 8 Ilość pokoi 1991 Rok budowy 2025-10-27 15:28:20

Na sprzedaż atrakcyjny dom piętrowy o powierzchni 163 m2 połączony z halą produkcyjną i garażem. Znajduje się w Sochaczewie przy ul. Bojowników na działce o powierzchni 608 m2.
Dworzec PKP w Sochaczewie położony jest 800m dalej, 10 minut spacerem.

W skład nieruchomości na parterze wchodzi:

Salon
Wiatrołap
Pokój
Kuchnia
Spiżarnia
Korytarz
Łazienka

W części hali:

Pomieszczenie biurowe
Biuro
Pomieszczenie socjalne
WC dla pracowników
Hala
Magazyn
Garaż

W skład nieruchomości na piętrze wchodzi:

Hall
Pokój
Pokój
Łazienka
Pokój
Korytarz
Pokój z balkonem

DZIAŁKA
Piękny zielony ogródek z tujami i cisem gwarantuje prywatną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Ogrodzona działka o powierzchni 608 m2 ma kształt regularnego prostokąta i wymiary około 17,4 m x 35 m.
Przyłącza: gazu, wody, prądu (jest siła), kanalizacja miejska.
Działka ma dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
Dla działki nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jest Studium.

DOM
Dom wolnostojący zbudowany z cegły i pustaka w 1991 roku, odebrany w 1995 roku.
Do domu przylega hala z pomieszczeniami biurowymi i garażem, co daje możliwości generowania dodatkowych dochodów.
Na dachu blacha trapezowa. Dach jest czterospadowy na domu i dwuspadowy na pom. gospodarczym.
Nieruchomość ogrzewa piec na gaz firmy Buderus z 2003 roku, a ciepło rozchodzi się po grzejnikach aluminiowych oraz tradycyjnych żeliwnych. W budynku mieszkalnym na parterze jest również częściowo ogrzewanie podłogowe.
Elektryka w całej nieruchomości jest miedziana. (czyli nowsza, lepsza, nie potrzeba wymieniać) Dom i hala mają osobne liczniki prądu.
Pomieszczenie gospodarcze może służyć jako ogromna przestrzeń magazynowa, przestrzeń pod własną działalność lub pod wynajem na działalność gospodarczą.

OKOLICA
Nieruchomość przy ul. Bojowników w zielonej, spokojnej części miasta. Do rynku w Sochaczewie mamy 2,7 km.
Do dworca PKP jest 800m, 10 minut spacerem. Z PKP szybki dojazd do Warszawy.
Sklepy (Żabka, Biedronka, Piekarnia, Patio) i punkty usługowe
Dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych – w odległości 30 minut spacerem znajdują się Park im. Fryderyka Chopina oraz bulwary nad rzeką Bzurą, a także kilka ogólnodostępnych placów zabaw i skwerów.
Otoczenie placówek edukacyjnych – szkoła podstawowa 1,9 km (4minuty autem), przedszkole 1,2 km
Sąsiedztwo obiektów kultury i historii – w bliskim zasięgu znajdują się m.in. Muzeum Ziemi Sochaczewskiej i Bitwy nad Bzurą, Muzeum Kolei Wąskotorowej oraz ruiny Zamku Książąt Mazowieckich.
INFORMACJE DODATKOWE
Księga Wieczysta, wolna od służebności i zadłużeń.
Opłaty: kwiecień 25 woda+gaz za całość 634,41 zł, maj24 – 266 zł, sierpień24 91,89 zł, listopad24 – 1949 zł. Podatek za rok: dom 193 zł, bud gosp. 3323,25 zł, 419 zł grunt.
Wynajem hali można przenieść na nowego Właściciela
1 brama garażowa jest w hali, oprócz tego jest drugi garaż pod domem, jest 1 kanał samochodowy w garażu.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.